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成都可行性研究报告范文 一、项目概述 1、项目名称：成都市龙泉驿区阳狮广场项目。 2 、项目性质：新建。 3、建设单位：成都某置业公司。 4 、建设地点：四川省成都市龙泉驿区。 5、建设规模：项目规划用地面积约 4 万平米。打造一个集商业、 酒店、办公、公寓及住宅等多功能于一体的高品质城市广场。 6、投资估算：项目总投资 17，000 万元。 7、资金筹措：项目所需资金来自企业自筹和银行贷款。 8、建设周期：两年。 根据成都市总体规划， 龙泉是成都市未来都市区的组成部分， 其 区域定位为：山地型休闲旅游区，属城市重要功能区。以新型工业、 公共服务、居住为主。重点发展职能为：大型制造业基地、区域交通 枢纽与物流中心、城市化新增人口聚集地、山地型休闲旅游区、特色 农业示范区。该组团的空间发展策略是承担区域重大基础设施和城市 经济发展的重要配套职能，限制工业污染，防止低水平建设。 项目位于龙泉老城新兴居住片区的核心区。 其中，南临香水城楼 盘，东临待开发住宅用地， 北临成环路及春秋名邸， 商业昭示性较强， 西面为休闲旅游农家乐，未来规划为居住项目。 第 1 页 共 10 页 项目充分利用选址地具有的经济条件、 区位条件与交通条件， 坚 持高起点、高标准、高水平的要求，目标建成环境优美、具有极大吸 引力与品牌效应的现代化城市广场。 项目的建设将极大增强区域的商 业、娱乐、居住等综合功能，完善城市功能，优化道路布局结构，创 建良好生态环境。 二、项目建设背景 成都市正处于经济快速增长时期，实现区域经济的跨越式发展， 需要各行各业全方位的支持和全面协调发展。 房地产作为一项高速发 展的行业， 必然作为经济发展的龙头之一， 对拉动社会经济的全面发 展，起着至关重要的作用。 成都城市向东发展， 作为成都市城市总体规划中的重要构成， 龙 泉驿区抢抓千载难逢的发展机遇。 市、区关于城乡一体化的战略部署， 通过统一建设，集中利用土地，实现集中快速发展。一是依托国家级 成都经济技术开发区实现工业发展集中化， 强力推进新型工业化， 建 设西部现代制造业基地。 二是集中居住解放生产力， 加快发展旅游业、 房地产业等优势服务业。 三是加快农业产业化进程， 大力发展现代都 市农业。 龙泉驿区不断优化投资环境和发展环境， 深入推进工业化带动城 镇化，紧紧围绕区委、区政府提出的加速发展、加快转型、推动跨越 式发展主基调， 以城市建设作为经济社会又好又快、 更好更快发展的 强有力载体。在城镇建设中，龙泉驿区注重高起点规划，突出地方特 色，加大资金的投入，完善城市规划管理体系，严格城乡规划审查， 第 2 页 共 10 页 确保规划科学性和实用性；突出品位，高标准建设，完善城镇配套功 能，加快重点工程建设，推进城镇化步伐，有序推进房地产开发，不 断改善人居环境；突出亮点，高水平管理，实践经营城市管理，多方 筹集建设资金，建立健全管理机制，努力营造良好的氛围。 当前，龙泉驿区经济持续稳步增长，居民购买力进一步增强，投 资环境良好。随着区内交通、工业等各项事业的发展，商业地产的开 发将更加火热，升值空间也将进一步拓展。