长沙规划及岳麓区规划发展内容资料.pptVIP

四、用地规划: 1、居住用地提升人居环境。老城区改善居住环境；新区制定高标准居住目标，吸引老城区人口。 2、公共设施用地行政办公用地，规划以市政府为中心，沿岳麓大道及金星 路布置；商业金融用地集中于枫林路北侧，依托汽车西站，形成商贸物流中心；医疗卫生用地，主要有湘雅三医院，肿瘤医院，望城县人民医院分院，银太纺织公司医院；教育科研用地主要有湘雅医学院、商学院、国防科大、医学高等专科学校。 3、工业用地根据城市总体规划，工业企业迁出环线，桐梓坡片现有工业企业规划逐步进行用地置换。 4、市政设施用地本片区规划市政设施用地13.49公顷，规划水厂1个，排水泵站2个，电信分局2个，邮政支局一个，变电站一所，垃圾转运站 4个，加油、加气站6个。 5、绿地规划绿地92.34公顷，其中公共绿地92.01公顷，防护绿地0.33公顷，人均绿地6.0平方米/人。 五、道路交通: 根据国家及长沙市相关标准，结合现状，规划道路网密度。 六、公共配套设施:公共配套设施按照国家有关规定及上层次相关专项规划。 七、村民安置: 根据长沙市国土资源局批示的两安用地指标，桐梓坡片村民安置主要考虑西湖街道办事处、傅家洲村、望岳村的部分村民安置。原则上在本区域不再增加安置用地，不足的安置用地在区域外安排。 一、????? 项目基本情况 规划范围东起潇湘大道，西至银杉路，北起城市二环线，南至银盆路，规划面积为380.9628公顷，其行政区划涉及观沙岭办事处(岳华村、茶子山村)和望城县南村；规划人口约4.7万人。 ? 二、?????? 规划重点 1、区内工业用地置换问题，以及置换工厂用地的开发强度问题； 2、湘江沿江风光带和城市绿地的保护； 3、北津城遗址公园以及石坝河景观休闲带的设计； 4、居住人口的疏散及相应设施的配套问题； 5、支路网系统的完善，尤其是如何加强片区南北向交通联系，使道路形成有机网络； 6、农民两安用地的落实。 ? 三、?????? 用地规划 1）、居住用地 居住用地采用相对集中的原则布置，创造丰富的亲水空间，形成富有江南特色的居住环境。 2）公共设施用地 沿银杉路，坦山路片状布置商业金融用地，构筑综合商业轴，并在北津城路北侧规划带状集中商贸设施，为北津城路两厢居民提供服务。 3）、工业仓储用地 除湖南骛马制药有限公司外，规划本区的工业用地进行退二进三，逐步置换。 工业用地规划置换表 序号 单 位 用地面积(m2) 规划用地性质 1 长沙市第二纺织印染总厂 149944 R2+U1+G2 2 长沙新罗工艺厂 18563 R2 3 长沙毛纺织厂 112164 C2 4 湖南长沙双龙纸业有限公司 111916 R2+R22+G11 5 新联织带厂 25000 C5+C2+R2 6 长沙石油化工厂 14489 C2 7 湖南省东永农药厂长沙经营部 6570 R2 8 南宝金属化工有限公司 5698 R2 9 长沙船舶修造厂 5797 R2+G12 10 湖南特种金属材料厂 13306 R2 11 邮克硬质合金有限公司 4290 R2 12 长沙市墙体材料厂 76897 R2+S2+R22 13 长沙岳麓化工厂 65804 R2+C1+G11 14 长沙锌业有限责任公司 133539 R2+G12 15 长沙市铬盐厂 54978 R2+R22 16 长沙市岳麓有色金属冶炼厂 21492 R1+C1 17 长沙市湘岳化工有限责任公司 65541 G11 18 长沙市造纸厂 29908 C2+G12 ? 总计 915896 ? 4）、市政设施用地 规划市政设施用地13.69公顷。主要设施有市三叶联营公共汽车公司、新城热电厂、茶山垸泵站、岳华垸泵站。 5）绿地 绿地系统重点考虑本区域与滨江绿化带以及石坝河开敞空间的渗透与过渡关系。规划绿地57.69公顷，人均绿地12.27m2/人。 公园绿地规划一览表 序号 名称 所在地段 用地面积(m2) 现状用地构成 1 北津城遗址公园 二环线东厢，北津城遗址 292184 北津城遗址、 农居用地， 2 岳北公园 水利水电第一工程公司东面 57977 水面、山体 3 茶山公园 长沙新城热电厂 18431 水面、农居用地 4 合计 ? 368592 ? 街头绿地规划一览表 序号 所在地段 用地面积 (m2) 现状用地构成 1 长沙市墙体材料厂西侧 11063 农居用地 2 纺织路东侧 9449 长沙毛纺织厂、湖南长沙双龙纸业有限公司 3 银杉路两厢 12899 绿色通廊 4 潇湘北路两厢 57227 谷岳路以北沿线各单位用地 5 坦山路东端 15217 农田 6 银盆路两厢