海伦堡千鹭湾推广思路沟通精品课程.ppt

-海伦堡·海伦小镇2期推广思路沟通-;本项目不是一个简单的超大生态配套+大盘社区;;Part.1 城市之魂（区位） Part.2 城居之本（占位） Part.3 传播之道（价值） Part.4 启幕之势（包装）; 城市之魂;三魂立城心;[1];[2];;[2];毫无疑问;主要竞品概况：;武汉碧桂园.凰城： 地址：汉南区，汉洪高速口 均价：高层3600元/左右，洋房一口价36万，别墅均价4400元/㎡ 配套：运动场 学校 中百 工贸 人民医院 中国银行 邮局等 人群：60%来自汉南本地，其余来自周边乡镇以及汉阳.经开挤压客群。;世茂·龙湾： 地址：蔡甸区后官湖生态新城 均价：别墅均价66万起一栋，高层待售 配套：嘉年华 社区配套 人群：较分散，多来源与武汉周边以及主城区以及汉阳板块的投资客。;说他们不能与我们比有点脱离客观现实。 实际上碧桂园我们不用和他们比，因为客群定位不一样，项目占位汉南我们拦截就好，做到客群最大化吸入。 而龙湾我们要区隔和他们的形态对比，我们谈的是一种生活方式，而他们只是生态大盘，只想将绿色资源打造为城市的后花园。;面对经开的竞争，面对汉南竞争， 面对······ 与我们都存在城市发展占位的差异化，因此 我们有资格站在城市之上。 我们也必须站在城市之上。; 城居之本;未来，我们需要什么样的城市？;中国，那些看不清，却也离不了的城市？;中国社科院2012年“城市竞争力白皮书”显示;如果说中国奇迹是以牺牲环境不可持续发展换来的大国崛 起，那么在“中国梦”的时代，必须改变城市不自然，生 命不创造的悲剧。;纯粹的幸福人居离我们有多近？; 第一代： 仅为居住而存在 的纯粹社区 ;拥挤的房屋，同时容纳的也是拥挤的生活 操劳.奔波.一切为了生存而存在着。;林立在死气沉沉的建筑中诉说着每天的艰辛 丰富的生活却总迷失了自我和自由。;每个人都渴望拥有这样一个去处，忘记烦恼 毗邻城市，可以给自己一个安静思考的空间。;正要向我们走来的第三代生态城市住区 才是我们的梦想归宿地。;海伦堡三个身份的转变打造城市居住梦想：;每座著名的城市都有一个城市信仰， 每座著名的城市都有一个城市资源。。。;海德公园内有著名的“自由论坛”，又称“演讲之角” 他是英国伦敦的著名正义绿地。;中央公园位于纽约第五大道西侧，由南至北从59街跨至110街，提供 大量的景点和艺术区给市民及游客。成为城市的绿色之魂。;这座城市也需要他的幸福生活标签。;一个可以参与自然的广场。;公园慢跑道：一个回到自然且让生活慢下来的地方;一个可以分享浪漫的，老少皆宜的萤火虫广场;这份幸福由海伦堡为你打造 ······; 传播之道;我们也应该清楚的看到， 资源与景观虽能为项目提供先天背书， 但还不足以让项目吸引全城， 我们应该将这些天赋转接为本案的价值标签。;一次未来国际都市人居的榜样工程 本案不仅是城市公园住区，更是对我们未来需要什么 要的生活方式的一种探索;关于产品的;在这里你拥有84万平米私有绿地，可以漫步林荫，可以畅快呼吸， 可以与孩子早草坪翻跟头的美妙时光 更可以和朋友一起坐而论道眺望320亩的生态大湖，感受你纯粹的幸福生活。;山湖间是我的生活理想，巍山环绕，沁湖旖旎，江湾围抱， 最舒适惬意的绿色生活从海伦小镇开始。;科学与生态合理的结合，无论身处社区的任何一个角度， 都可以充分感觉到绿色以及愉悦心灵的空间营造。;“李先生，今天回来的真早，车库门已经帮您打开···” 贴心的服务，会让你走进小镇的第一步就能体会到家人的熟悉以及家的温暖。 一声“李先生”是如此暖心;社区里居住的是一群共同热爱生活的朋友，周末一起撑杆千鹭湖畔， 午后闲聊细语，不再羡慕驰骋山湖的日子， 这里是离不开城市又渴望纯粹生活的都市先锋。;随处可见的社区雕塑小品、定期举行的生态音乐会、不定期举行的艺术 展览与“生活论坛”，艺术一如你对生活的追求渗透每个角落。;在这里海伦堡不将自己定位为一个提供产品的开发商，而是一个 满足你生活追求的场所营造者，社区内我们倡导共同的精神理念并通 过小区各种平台的实施体现，让你的生活持续充灌乐趣。; 海伦小镇，很多元 海伦小镇，很生态;海伦堡.海伦小镇;幸福人居计划一：;84万平米海伦小镇造城空间体系;幼儿园+小学学校全程教育体系;独立社区健康服务体系;社区风情商业配套体系;海伦小镇社区文化艺术参与体系;这里， 有我们的梦想， 我们的爱、 我们的生活 还有久违的自然 ··········; 启幕之势;幸福生活在这里起步··· ···;海伦堡·千鹭湾已经在市场形成了口碑， 但是也会潜移默化的让市场误认为本案就是纯粹的别墅大盘， ??案二期的推广，首先必须高竖整体项目“海伦小镇”的形象， 要把本案站在城市的高度 向整个大武汉宣传;第一步：起势;整体项目传播