9. 王玮 一级建造师 建筑工建工程管理跟实务 招投标跟合同管理文档.pdf

一级注册建造师 《建筑工程管理与实务》 招投标及合同管理 主讲老师：王玮 1A420190 建筑工程施工招标投标管理（ P330 ） 1A420191 掌握建筑工程施工招标投标管理要求 一、必须招标的范围 范围 规模 总投资 3000万元 总投资≧3000万 1.公用事业、大型基础设施 施工≧200万 勘察、设计、监理、 2.全部或部分使用国有资金 3.外国政府、国际组织贷款 设备材料≧100万 施工、重要材料设备 采购 ，不论合同额大 援建的项目。 小 ，全部需要招标 勘察设计监理≧50万 二、招标的形式 直接发包 建设 项目 （符合法定事由，经批准） 发包 方式 公开招标（国资、国家重点或省重点） 招标发包 （ 符合法定事由 ，经批准 ） 邀请招标 三、可以不进行招标的范围 如下情况之一的，可以不进行招标，采用直接委托的方式委 托建设任务： （1 ）涉及国家安全、国家秘密的工程； （2 ）抢险救灾工程； （3 ）利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情 况； （4 ）建筑造型有特殊要求的设计； （5 ）采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工； （5 ）采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施 工； （6 ）停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发 生变更的； （7 ）施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符 合工程要求的； （8 ）在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且 承包人未发生变更的； （9 ）法律、法规、规章规定的其他情形。 1A420192 掌握建筑工程施工招标条件与程序 1.对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在 招标文件要求提交投标文件截止时间至少15d前，以书面形式通 知所有招标文件收受人。 2.自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之 日止，最短不得少于20d。 3.从招标公告发出到招标文件购买截止之日的时间至少为5 天 ； 4.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30d内 ，按 照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人 不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 5.评标 评标委员会组成应掌握4个要点： ①5人以上单数 （由招标人代表与技术、经济专家两部分组 成）； ②不得与投标人有利害关系，也不得是监管部门人员 ； ③专家不少于2/3 ； ④专家随机抽取，招标人代表直接确定； 【典型例题】 某大型工程，由于技术特别复杂，对施工单位的施工设备及同 类工程的施工经验要求较高 ，所以建设单位决定采取邀请招标方式。 A、B、C、D、E五家施工承包企业发出了投标邀请书，五家企业接 受了邀请并于规定时间内购买了招标文件。招标文件规定：2007年 4月20 日下午4时为投标截止时间，5月10日发出中标通知书。 在4月20 日上午A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企 业于4