天凝寒冬逆袭常青（20142015年济南房地产市场报告）-世联怡高出品.pdfVIP

2014-2015 年济南房地产市场研究报告 2 1 2014-2015 年济南房地产市场研究报告 目 录 序言一 4 序言二 7 2014 年济南大事件盘点 9 第一章 宏观市场 12 （注：此章节数据来源：济南市统计局 统计范围：济南市区和周边县市） 第一节 宏观经济发展概述 12 一、人口 12 二、GDP 及产业结构 13 三、固定资产投资 15 四、对外贸易 16 五、居民生活水平和消费 16 六、其他 18 第二节 房地产行业发展概述19 一、房地产开发投资情况 19 二、销售面积及销售额 19 第二章 土地市场 20 （注：此章节数据来源：济南市国土资源局、中国土地市场网 统计范围：济南市区（含长清） 一、市场综述 20 二、供应分析 21 三、成交分析 22 四、价格分析 24 五、2014 土地市场特点总结26 第三章 商品房市场27 （注：此章节各物业的数据来源：世联怡高数据平台 统计范围：济南市区（不含长清） 第一节 普通住宅27 一、市场综述 28 二、供应分析 28 三、成交分析 34 四、价格分析 37 五、2014 年普通住宅市场特点总结38 六、2015 年普通住宅市场预测 39 第二节 公寓40 一、市场综述 40 二、供应分析 40 2 2014-2015 年济南房地产市场研究报告 三、成交分析 43 四、价格分析 46 五、2014 年公寓市场特点总结 46 六、2015 年公寓市场预测 47 第三节 写字楼48 一、市场综述 48 二、供应分析 48 三、成交分析 50 四、价格分析 52 五、2014 年写字楼市场特点总结 52 六、2015 年写字楼市场预测53 第四节 商业54 一、市场综述 54  底商54 一、供应分析 54 二、成交分析 57 三、价格分析 59 四、2014 年底商市场特点总结 59 五、2015 年底商市场预测 59  纯商业60 一、供应量分析 60 二、成交分析 62 三、在售典型楼盘详细情况（截至 2014 年 12 月 31 日）63 四、2014 年纯商业市场特点总结 63 五、2015 年纯商业市场预测63 第四章 媒体分析 64 一、报广投放综述 64