绿城·桂花园园区(一期)现场交房流程.docVIP

『学习改变人生·做成功物业管理人！』 绿城·桂花园 园区(一期)现场交房流程 销售部 出示合同、收据、身份证件 （销售人员接待） 财务部 结清房款、欠款利息或违约金 （财务人员接待） 领房确认（客户凭领房通知书及相关证件） 领房现场 验房（销售人员及物管人员陪同） 填写《房屋交付验收清单》 （由客户填写） 预交物管费 签定相关协议 物管处 领取《产品手册》、《业主手册》、工程 图纸、《可视对讲使用说明书》等资料 （向物管人员收取） 领取钥匙、门禁电子卡（向物管人员领取） 装饰装修申请流程 向物管公司或房管部门领取装修申请表 是否改动结构 否 是 管理处备案 （提供相关资料） 到房地产管理部门进行装修审核（提供资料） 业主和装修公司与物业管理处签订房屋装饰装修管理服务协议，承诺遵守装修管理办法 管理处陪同业主和装修人员施工前验房（填写检验表） 物业管理处进行施工前管理确认 缴纳相关房屋装饰装修管理费用 物业管理处核发装修进场许可证 住户装修资料归档 住户装修资料归档 装修公司办理施工人员园区出入证 装饰装修管理工作流程图 动结构装修 动结构装修 向物业主管部门申请装饰装修许可单 一般装修 一般装修 到物业公司申报登记 办理进场手续 （签订进场约定） 缴纳相关费用 缴纳相关费用 管理处陪同装饰装修人员施工前验房 办理出入证 办理出入证 施工前管理确定 装修人提供施工必备条件 （如配备消防器具） 施工进场（物业公司进行日常管理） 装修是否安装饰装修方案进行施工 否 是 物业公司向物业主管部门汇报 物业主管部门进行处理 扣除相关保证金 扣除相关保证金 装饰装修结束后进行验收 注：1、向物业主管部门提出装饰装修申请需提供资料：申请人身份证件、产权凭证、装饰装修申请书、装饰装修企业的资质证书、装饰装修方案（结构改动及加固说明）等。 2、向物业公司提供的装饰装修申请资料：申请人身份证件、产权凭证、装饰装修申请书、装饰装修许可单、装饰装修企业的资质证书、施工人员的身份证复印件、装饰装修方案（需变动的房屋结构、管线变动说明及处理方案等）。 所属小区编号：花园 幢 室 业主姓名 联系电话 车库（位）号 领验房日期 接待人 销售部陪同人 验收项目 验收情况 验收项目 验收情况 通电 顶棚（顶层） 电表底数 (业务号 ) 度 门窗 通水 门锁 水表底数 (表号 ) 吨 地漏是否通畅 有线电视接口 上下水管 电话线接口 管道煤气接口 电灯、插座 可视对讲 室内卫生 地面 车位状况 墙面 其它 验收意见： 签署意见人： 年 月 日 责任部门处理意见： 签署意见人： 年 月 日 注： 1、关于交验情况记录栏中，打“√”表示质量无异议，表明业主已经认可，有问题的可在相应栏中注明。 2、此表一式二份，管理处和领房业主各执一份。 领房业主（签名）： 安徽绿城物业管理有限公司 业主（住户）基本情况登记表 业主姓名 性别 年 龄 籍 贯 房屋所属小区及编号 绿城·桂花园 苑 单元 室 领房日期 房屋面