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国土资源管理所办事指南 一、农村村民申请宅基地的程序、条件和审批原则 （一）审批程序 村民向村委提出申请→村委张榜公布并签署意见→镇政府签署意见→国土资源所上报资料→镇政府审查意见→国土资源所实地审核、填表→区国土资源局审查→县人民政府审批→公告 （二）申请修建农房的条件 根据《中华人民共和国土地管理法》、《云南省土地管理实施条例》、《城镇建设规划》等法律、法规，符合下列条件之一，方能申请修建农房。1、本村集体土地使用者、无房居住，可在本村申请修建农房；2、原住房面积小，无法居住，可申请扩建农房；3、房屋年久失修，无法居住，需在原址上拆建的，可以申请拆建农房；4、户籍必须是建房所在地村民组的村民。 （三）审批原则 1、符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划； 2、遵循一户一宅的原则； 3、符合《云南省土地管理条例》规定的用地标准； 4、尽量利用村内空闲地或老宅基地； 5、将原有住房出卖、出租或赠与他人后再申请宅基地的不予批准； 6、符合申请宅基地的其他条件。 二、土地登记颁证办理程序及资料 （一）程序 申请→地籍调查→权属初审→颁发或者更换土地证书→注册登记→区国土资源局审核 （二）所需资料 1、土地登记申请书； 2、单位、法定代表人证明； 3、土地权属来源证明； 4、地上附着物权属证明； 5、规定必须提交的其它文件及资料。 三、国土资源违法案件行政处罚程序、时限 （一）处罚程序 动态巡查或信访举报登记、初审→县级以上国土资源部门立案→调查、提出处理意见→案件审理（依法需要组织听证的应组织听证）→结案→执行→送达→县级以上国土资源部门作出处罚决定。 （二）时限 查处国土资源（土地、矿产、测绘等）违法案件，一般案件自立案之日起60个工作日内作出行政处罚决定。案情复杂，不能在规定期限内作出处罚决定的，经本级国土资源管理部门主要领导批准，可适当延长时限，但最长不得超过30个工作日。依法需要组织听证、检测、鉴定和专家评审的案件，其时限不计入在内。