广州市南湖世纪绿洲项目策划提案.pdf

南湖世纪绿洲|1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑,18洞高尔夫,5星级渡假酒店,1.0低容积率 南湖世纪绿洲| 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑, 18洞高尔夫,5星级渡假酒店, 1.0低容积率 南湖世纪绿洲项目核心策划精心登场 南湖世纪绿洲| 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑, 18洞高尔夫,5星级渡假酒店, 1.0低容积率 南湖世纪绿洲,山水生态与都市的完美结合,成就新时代豪宅品质。利海 地产,以更高起点,对本项目进行规划设计,务求打造“绿色地产”的标志性 作品。作为中国十大杰出营销机构，中地行的专业小组力求为本项目打造 最佳的营销方案，为贵司获取最大的社会效益及经济效益。 南湖世纪绿洲| 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑, 18洞高尔夫,5星级渡假酒店, 1.0低容积率 目录  前言  第一部分 市场分析及项目理解  第二部分 项目定位  第三部分 未来的业主  第四部分 规划设计建议  第五部分 项目推广  第六部分 物业管理 南湖世纪绿洲| 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑, 18洞高尔夫,5星级渡假酒店, 1.0低容积率 前言一：利海地产的昨天,今天,明天  昨天，华南植物园的世纪绿洲树起了“营造中国绿色地产”的新里 程碑；  今天，利海地产以更高的起点，整合最优秀的专业资源，打造一 个划时代的产品—— 南湖世纪绿洲；  明天，“绿色地产”何去何从，“绿色地产”达到更高的层次，利海 地产，应当标志性地成为“ 中国绿色地产专家” 。 南湖世纪绿洲| 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑, 18洞高尔夫,5星级渡假酒店, 1.0低容积率 前言二：南湖世纪绿洲横空出世 项目名称： 南湖·世纪绿洲 公司名称： 广东利海地产实业发展有限公司 设计公司: 美国EDSA公司 产品类型: 洋房\别墅 产品风格: 意大利水上威尼斯风格 配 套: 双会所\幼儿园\星级酒店\18洞高尔夫 总占地： 28.25万平方米 总建筑面积： 33.3636万平方米 A地块 容积率： 1.6 建筑密度: 28% 绿化率: 45% 建筑高度: 40米 B地块 容积率： 1.0 建筑密度: 28% 绿化率: 45% 建筑高度: 22米 南湖世纪绿洲——一个划时代的产品，绿色地产的新 标志性作品 南湖世纪绿洲| 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑, 18洞高尔夫,5星级渡假酒店, 1.0低容积率 前言三：豪宅品质的理由  地块特质具备豪宅潜质；  板块特质强化豪宅特征；  自然生态资源稀缺，山水资源与都市结合成就了豪宅条件；  区域性用地规划限制打造了豪宅的低密度基础；  别墅用地限制引发别墅市场的无限利好；  区域性市场空白期待新生代豪宅的出现； 南湖世纪绿洲| 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑, 18洞高尔夫,5星级渡假酒店, 1.0低容积率 Part 1 市场分析项目理解 南湖世纪绿洲| 1500公顷南湖山水,30万威尼斯纯美建筑, 18洞高尔夫,5星级渡假酒店, 1.0低容积率 1-1 南湖板块  南湖板块代表楼盘主要有颐和山庄、山水庭苑、南湖雅居乐、江 南世家等。详见本企划案附件市场调研报告。  由于项目一期以洋房为主，市调侧重于该类型项目的分析；