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皇城·御园 第一章 项目概况 一、 项目简介 皇城·御园是祥达置业有限公司于 2007 年隆重钜献的商住混合 项目,致力于打造湘中首席豪宅和城南一站式生活休闲商业领主! 皇城·御园位于湘中大道北侧,紧临市政府大院,是娄底市未来 最尊贵最具价值的政务中心和城市中心。 皇城·御园的建筑立面雄伟挺拔,顶层设有娄星、氐星双星座标 识,是通过政府审批的娄底标志性建筑,是业主尊崇身份和地位的有 力象征。 该项目总高度 99.8 米, 负 1 层为地下车库,1-4 层裙楼为城南 新区一站式休闲购物中心,5 层为架空层花园。 6 层以上双子塔楼为高档观景豪宅和总统复式宫寓。通过超大生 态露台和至尊廊院 ,首创原生态人居生活理念,开创了娄底真正健康、 自然、休闲的豪宅生活。金领复式宫寓的雍容华贵更是尊崇人生的最 大彰显,其准复式结构将空间的利用发挥到了极至!。 皇城国际购物中心是皇城•御园的裙楼商业部分,是一个以城南 新区居民生活配套为主,集休闲、购物、美食于一体;以大型超市、 百货为主力,集中高档品牌专卖店、餐饮店、休闲中心、宾馆等于一 体的大型综合商业项目 。其首创的双首层概念开创了娄底商业发展新 模式。其以 16000 多平方米的超大体量,最先进的商业格局,最专 业的商业管理,最合理的业态布局,最具时代气息的建筑形态,成为 娄底市城南新区名副其实的一站式生活休闲商业领主 ! 二、 项目经济技术指标 项目 指标 总用地面积(㎡) 12883 建筑占地面积 6930 总建筑面积 78700 地上总建筑面积 72706 一期多层总建筑面积 19507 二期高层总建筑面积 59193 住宅面积 32429 商业面积 16112 二期高层 架空层面积 1480 地下室面积 5994 容积率 5.64 建筑密度(%) 53.8% 绿地率(%) 12.5% 停车
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