东亚首航国际推广方案.pdf

东亚首航国际2012年度推广方案 东亚首航国际2012年度推广方案 北京中原住宅事业部 北京中原住宅事业部 Beijing.05.2011 Beijing.05.2011 目录 目录 Part1 项目推广总策略 项目推广总策略 Part2 形象包装及展示 Part2 形象包装及展示 Part3 项目分阶段执行策略 Part3 项目分阶段执行策略 © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 2 目录 目录 项目推广总策略 项目推广总策略 Part1 项目推广总策略 项目推广总策略 Part2 形象包装及展示 Part2 形象包装及展示 Part3 项目分阶段执行策略 Part3 项目分阶段执行策略 © Copyright Centaline Group, 2009 Code of this report | 3 项目推广总策略 核心目标 核心目标 •核心目标： •核心目标： •1、占据市场强势优势：树立本项目为本区域商住公寓第一品牌； •1、占据市场强势优势：树立本项目为本区域商住公寓第一品牌； •2、精准投放：依托中原多年顺义操盘经验，投放力求精准、高效，实现销售预期并扩大声势； •2、精准投放：依托中原多年顺义操盘经验，投放力求精准、高效，实现销售预期并扩大声势； •3、概念创新：区别于区内主要商住竞品项目，力求突出项目自身特色、吸纳区域更多市场客户资 •3、概念创新：区别于区内主要商住竞品项目，力求突出项目自身特色、吸纳区域更多市场客户资 源； 源； 项目推广总策略 核心策略 核心策略 充分传递区域价值，展示slogan （核心区至 “高”点争夺战）；本体高附加 充分传递区域价值，展示slogan （核心区至 “高”点争夺战）；本体高附加 『传递诉求』 『传递诉求』 值诉求，吸引客户关注，快速销售 值诉求，吸引客户关注，快速销售 中原客户资源、开发商已有客户拥趸先行，中原一二手联动首发打击，实现 『资源客户首发』 中原客户资源、开发商已有客户拥趸先行，中原一二手联动首发打击，实现 『资源客户首发』 第一波客户蓄水 第一波客户蓄水 有效执行顺义地缘、空港客群、城市东北部人群三条客户线的推广与宣传， 『三线并举』 有效执行顺义地缘、空港客群、城市东北部人群三条客户线的推广与宣传， 『三线并举』 三线并举、直击目标客户核心共性 三线并举、直击目标客户核心共性 在短时间内，利用资源客户、户外、网络、论坛、活动事件等多重手段和工 在短时间内，利用资源客户、户外、网络、论坛、活动事件等多重手段和工 『集中推广』 『集中推广』 具实现不同产品分区域、分诉求的不同宣传基调，实现短时间内的