2010年4月海南陵水棕澜海度假区定位提案.pdf

LOGO 海南陵水棕澜海度假区定位提案海南陵水棕澜海度假区定位提案海南陵水棕澜海度假区定位提案海南陵水棕澜海度假区定位提案海南陵水棕澜海度假区定位提案海南陵水棕澜海度假区定位提案海南陵水棕澜海度假区定位提案海南陵水棕澜海度假区定位提案 三亚春日房地产开发有限公司 2010年4月 1 态势篇：战略海南态势篇：战略海南 2 构建篇：休闲产品构建篇：休闲产品 3 定位篇：定位棕澜海定位篇：定位棕澜海 11.11 海南休闲地产状况年海南休闲地产状况 海南--中国休闲地产的前沿地 • 海南是海滨休闲地产的典型代表。海南依托独特的度假资源发展休闲地产， 面对的客户群不仅仅局限于本地，而是面向全国，乃至全世界的购买者， 引了大批“置业候鸟群”。2009年，海南省房地产市场运行变化较大，特 别是三亚市在“国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见”批 复后复后，，房屋销售价格直线上扬房屋销售价格直线上扬。。 2009年，海南省全社会固定资产投资超千亿，达到1002.5亿元。房地产开发投资 房地产投资 287.9万元，同比增长44.3%。其中，住宅投资261.8亿元，同比增长51.9%，住宅投 资占全社会固定资产投资的比重达到26.1%。 2009年，海南省全年销售商品房面积560.3万平方米，商品房销售额351亿元，房屋 商品房 销售均价6265元/m2。其中，三亚市房屋销售均价9526元/m2，位居温州（17116）、 销售量销售量 上海上海 （（1540415404））、杭州杭州 （（1527715277））、北京北京 （（1505115051））、深圳深圳 （（1475814758））、宁波宁波 （（1017810178）） 广州（9882）之后，名列第八。 内地：多数来自东北和华北等较寒冷地区地区，其次为上海、浙江和川渝；特别是 江苏、浙江的购房人群，年末大增； 客户群体客户群体 国外国外：多数来自美国多数来自美国，其次为德国与法国其次为德国与法国，还有部分来自加拿大有部分来自加拿大、奥地利奥地利、英国英国、 荷兰、日本、韩国、俄罗斯等国家。 11.22 海南省国有土地出让情况海南省国有土地出让情况 2009年海口市、三亚市国有土地出让情况 2009年海口、三亚土地出让价格情况 海口市 三亚市 海口市 三亚市 10,000 900 9,000 ） 800 ） 8,000 亩 700 米 7,000 /