河南郑州正力·山语湖项目推广提案.pdf

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2019-03-18 发布于山东
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正力·山语湖推广提案 ZhengLi · mountain language lake promotion proposal 开发运营：正力地产策略支持：智友机构提报时间：2011.01.21 此次提案，只为解决两个问题：（1）项目如何站位？ How to be its position? （2）项目如何传播？ How to spread ? 目录  PART1 市场定位 1.1、市场分析 1.2、郑州花园洋房市场分析 1.3、项目竞争力分析 1.4、产品定位 1.5、目标群体定位  PART2 推广策略  PART3 营销策略 PART1 市场定位关于宏观地产市场，我们看几组数据 2010.1-12月共出台限制住宅购买调控政策 4次 2010.1-12月共出台限制住宅购买调控政策 4次 2010.1-12月龙湖区新房成交面积 29万方 2010.1-12月龙湖区新房成交面积 29万方 2010.1-12月龙湖区新房成交金额 11 亿元 2010.1-12月龙湖区新房成交金额 11 亿元郑州市花园洋房产品市场呈现出如下特点：城中村落开发屏障北稀城中村落开发屏障土地稀缺高价运行东贵土地稀缺高价运行区域印象产品缺乏西缺区域印象产品缺乏供应充足规模初现南热供应充足规模初现龙湖中央高尚居住区 [ 样本解读 ] 1、代表花园洋房项目龙泊圣地/正商红河谷项目/林溪湾/ 龙泊圣地正商红河谷林溪湾项目林溪湾正商红河谷龙泊圣地开发商新兴地产正商地产居易国际地段轩辕路与学府路西南绕城高速与郑州东南龙湖镇大学城