创智坊商业街公关执行方案.pdf

创智坊商业街 公关执行方案 2009年10月 目录  营销策略的生成  商业街营销策略  商业街公关策略  商业街公关执行方案 一、营销策略的生成  在目前入住率不可能马上提升的情况下，商业街主要以外来客户导入  五角场以生活配套为主，且规模和业态非常完善，因此，商业街要吸引 外来人口必须要和五角场形成错位竞争  创智坊为知名青年社区，商业街当前主要目标客户还是导入北区青年人 群 因此，青年人喜欢什么，我们就投其所好 因此，青年人喜欢什么，我们就投其所好 二、商业街营销策略 1.营销目的 －－形成商业街自身主题特色 －－吸引大量人气，提升商业街知名度和商业氛围 2.营销对象 上海东北区青年人群 上海东北区青年人群  五角场商圈工作的白领人士  同济、复旦、财大的大学生  五角场商圈所辐射的杨浦虹口、宝山地区居民 3.营销策略 商业街定位  方向一：打造东北区的时尚新地标，中环地区的田子坊，五角场 的玫瑰坊  方向二：主题街，如动漫街，手工坊街 总体营销策略：  形象策略――大量引时尚进品牌店，在商业街上显现位置有时尚 性标志，先树时尚形象（形象策略需结合招商部门协调）  公关策略――举办大量公关活动，进行造势，短期内提升商业街 知名度和人气 三、商业街公关策略 1.主题策略 以时尚为中心，以四大时尚主题为支点，分阶段成为公关活动的主题  运动时尚――运动服饰品牌、器械品牌、运动场所  休闲时尚――咖啡、酒吧、餐饮、美容、艺术品展示  个性时尚――个性服饰  创意时尚――各类DIY商店、创意小店、写真 2.借力策略  借助瑞安集团的品牌活动的知名度，进行各形式的宣传（提供场 地，资料宣传等等）  借助创智坊的楼盘销售，为客户宣传商业街  利用商业街内入住品牌店的SP活动，进行商业街的宣传（提供场 地，协助策展） 3.通路策略  利用电视、杂志、网络等青年人接受的媒体，短期内形成聚焦  利用五角场、体育场、大学进行定点宣传  利用电视短片、楼书、大量软文形成软性渗透 四、公关执行方案  公关活动主题  执行策略  开幕活动  每月主题活动 1.公关活动主题 创智坊·时尚世博季 2010，世博看上海，时尚看这里！ 2010，世博看上海，时尚看这里！ 2.公关活动执行策略  周期五个月  每月分别以一个活动主题进行公关执行  活动影响力：公关活动由少变多，影响力逐步释放  活动节奏：“V型”走势 第1个月，高调导入，让目标客群知道创智坊商业街 第2－4月，稳步推进，让目标客群认识创智坊商业街 第5月，世博契机，让目标客群喜欢创智坊商业街 3.开幕活动  活动主题：迎接2010新