上海万源城郎郡项目销售执行方案.pdf

突突 围围 2222 00 00 99 GOAL 万源城年度总销万源城年度总销销售销售2828个亿个亿 御溪完成11个亿亿； 营销目标 朗郡销售朗郡销售1717个亿个亿亿亿，总销约总销约８００８００套套，月均销量在月均销量在66００－７０７０套套。 市场基 本 面 IInterpreta 达成目标达成目标，朗朗朗郡将成进上海朗郡将成进上海０９０９楼市三甲楼市三甲，甚至销冠甚至销冠！！ 目标解读 因此因此，这就是我们的目标这就是我们的目标： 上海上海００９９楼市三甲楼市三甲，甚至销冠甚至销冠！！ 瞄 准 营 销 靶 心 寻寻 觅觅 突突 围围 良良 机机 •回顾：08年底市场并未起色，09年存玄机 上半年是 •0909上半年处于调整期上半年处于调整期，，但冷但冷冷市并非死市冷市并非死市！ -抢抢市场市场 蓄蓄影响影响 市场基 •下半年房地产不可不救，蕴藏藏回暖驱动力！ 下半年是 本 面 -爆影响 占市场 ••上半年销量预估为上半年销量预估为30%30%--40%40%%%；；下半年整体销下半年整体销 量预估为60%-70%。 我们从08年三类公寓销量标杆杆楼盘作为参考体系： 比上-150㎡以上的楼盘：仁仁恒河滨城、尚海湾豪庭、和黄御翠豪庭 竞争分析 比下-70、90的楼盘：未未来来、金色雅筑 万源城万源城： 28000000000 111120 792 16000 我们从08年三类公寓销量标杆杆楼盘作为参考体系： 比上-150㎡以上的楼盘：仁仁恒河滨城、尚海湾豪庭、和黄御翠豪庭 站在区域 高度卖楼高度卖楼 竞争分析 比下-70、90的楼盘：未未来来、金色雅筑 站在项目 高度卖楼 万源城·朗郡： 11万平方 800 16000 站在?卖楼 我们从08年三类公寓销量标杆杆楼盘作为参考体系： 比上-150㎡以上的楼盘：仁仁恒河滨城、尚海湾豪庭、和黄御翠豪庭 站在多年高端客户积累上卖楼， 全年形成惯性销售全年形成惯性销售 竞争分析 比下-70、90的楼盘：未未来来、金色雅筑