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宏西吉·香江豪庭 1、3号楼营销推广执行案 PART①审视自己 本案自身特征及项目定位回顾 1.1项目主要经济指标 总用地面积:21000平方米 总建筑面积:139090平方米 建筑用地面积:10500平方米 居住建筑面积:103874平方米 建筑密度:50% 容积率:6.1 居住总套数:1048套 绿地面积：30% 其中:3号楼与1号楼可销售住 宅的总面积为50719平米. 1.2项目区位与现状 项目位于涪陵滨江大 道，东西长约202米，南 北宽约198米，总建设用 地面积21000平方米. 北朝长江，面山，正对 滨江好吃街. 南靠涪陵上城区域(合智 关庙等). 西临锦天滨江与世纪滨 江，涪陵金科廊桥水岸. 东面有两江广场(商业 体),有5分钟的路程. 1.2项目区位与现状 • 右图为项目工地现场施 工图. • 工地形象墙已经投入使 用. 1.3 户型配比与汇总 1号楼户型统计 房型 户型结构 建筑面积 套数 建面小计 建面比例 套数比例 1A 三室两厅双卫 112.81 48 5414.88 21.44% 18.18% 1B 三室两厅单卫 97.73 48 4691.04 18.57% 18.18% 1C 一室两厅双卫(跃层) 86.32 24 2071.68 8.20% 9.09% 1D 三房两厅单卫 84.39 48 4050.72 16.04% 18.18% 1E 两室两厅双卫+院馆 99.36 48 4769.28 18.88% 18.18% 1F 两室两厅单卫+院馆 88.81 48 4262.88 16.88% 18.18% 合计 264 25260.48 100.00% 100.00% 注:三室两厅的比例为54.54%.两室两厅带院馆的比例为:36.36%,一室两厅比例为9.09% 1.3 户型配比与汇总 3号楼户型统计 房型 户型结构 建筑面积 套数 建面小计 建面比例 套数比例 3A 三室两厅双卫 114.45 52 5951.4 23.38% 20.00% 3B 三室两厅单卫 97.72 52 5081.44 19.96% 20.00% 3C 一室两厅双卫(跃层) 87.58 52 4554.16 17.89% 20.00% 3D 两室两厅双卫+院馆 100.81 52 5242.12 20.59% 20.00% 3E 两室两厅单卫+院馆 89.04 52 4630.08 18.19% 20.00% 合计 260 25459.2 100.00% 100.00%
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