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西安市长安区医院建设项目 可行性研究报告 编制单位：西安文海工程咨询有限公司 二○一四年五月 目 录 目 录1 第一章 总 论1 1.1 项目概况1 1.2 建设单位概况1 1.3 编制的依据及范围2 1.4 项目概要及简要结论2 1.5 主要技术经济指 3 第二章 项目背景及建设必要性4 2.1 项目背景4 2.2 项目建设的必要性4 第三章 市场预测及建设规模6 3.1 医疗市场预测6 3.2 建设规模6 第四章 项目选址与建设条件7 4.1 所在地概况7 4.2 项目选址7 4.4 配套条件8 西安市消防局本着 “消防结合，以防为主”的原则，根据火灾危险性类别和重点单位、 工商企业、人口密度、建筑状况以及交通道路、水源等实际情况划分消防区，并建成 较为完善的城市消防水管网。第五章 建设方案9 1 5.1 编制依据9 5.2 项目总体规划9 5.3 结构方案设计方案10 5.4 供排水设计方案10 5.5 暖通设计方案11 5.7 医用气体设计方案11 5.9 绿化景观11 第六章 环境影响评价13 6.1 环境保护依据13 6.2 场址环境条件13 6.3 项目建设和运营对环境的影响及治理措施13 6.5 建 议15 第七章 劳动安全卫生与消防16 7.1 劳动安全16 7.2 消 防17 第八章 节 能18 8.1 编制依据18 第九章 项目组织和劳动定员20 9.1 项目组织20 9.2 劳动定员和人员来源20 第十章 项目管理及进度计划22 2 10.1 项目管理22 10.2 项目进度安排22 第十一章 项目招标方案23 11.1 招标依据23 11.2 招 23 第十二章 投资估算与资金筹措24 12.1 投资估算24 12.2 资金筹措24 第十三章 财务分析25 13.1 营业收入和运营成本估算25 第十五章 结论与建议26 15.1 结 论26 15.2 建 议26 附表：26 3 第一章 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 西安市长安中心医院建设项目 1.1.2 项目建设单位 1.1.3 项目拟建地点 西安市长安区南长安街地铁 号线终点站。2 1.2 建设单位概况 1.2.2 企业经营范围 未来十年，随着人们生活水平提高，对健康的意识不断加强，加上城 镇化持续发展，医疗的需求还将进一步扩大；同时，就目前的医疗机构和 医疗人员的增加速度远跟不上城镇化的进度，加上我国已经逐步进入老龄 化社会，医疗健康事业将有更大的市场空间。未来十年，随着消费者的需 求改变，全世界慢性病患者的增长，以及人口老龄化趋势，医疗产业将在 社会快速发展中扮演非常重要的角色。中信，万科，阿里巴巴，新希望集 团，都已经开始进入医疗市场。从以上分析，医疗卫生事业在未来十年， 将有强大的潜力市场。强大的潜力市场加上公司多年的行业经验积累，将 有助于公在的发展战略有更大的目标，上市发展是公司的最终奋斗目标， 共同富裕是发展的核心，而合理的财富运行机制和分配机制是保证公司良 性运作、快速高效发展的根本。以个人、公司等方式，通过合作、加盟参 1 与公司核心战略决策，是财富发展战略的外沿，而对内则实行由保障机制、 分配机制到股份机制的转变。 1