世联广东珠海格力广场一期A区价格报告.pdf

谨呈：珠海格力房产有限公司 格力广场一期A区2~6栋 价格报告 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 报告前言 项目概况:总建面约60万平米，分二期开发；一期A区住 宅为主，一期B区住宅商业综合楼，二期住宅学校幼儿园 总占地面积：约14.7万平米 总建筑面积：约60万平米 计容积率面积:47万平米 其中 住宅：389097平米 商业：24650平米 一期 住宅 一期 住宅 会所：2940平米 商业 会所 A区 容积率：3.21 B区 综合楼 商业 建筑密度：19.45% 绿化率：45.8% 住宅 学校 二期 幼儿园 本报告是严格必威体育官网网址的。 项目目前工作进度 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 1月22 日 3月1 日 销售中 销售中 3月29 心试运 心盛大 日产品 6月8 日一 行 开放 发布会 5月10 期一批开 日样板 盘 房开放 4月16 日 联名卡 存款升 级活动 本报告是严格必威体育官网网址的。 报告思路 一 定价的背景 二 基于背景下的目标沟通 三 价格策略及核心均价推导 四 价格表形成及验证 五 销售安排及预估 本报告是严格必威体育官网网址的。 一 定价的背景 1。大势及市场背景分分析 2。竞争分析 3。客户分析 4。产品分析 本报告是严格必威体育官网网址的。本报告是严格必威体育官网网址的。 1.1 宏观环境分析：中美经济发展速度悬殊，人民币升 值，使中国存在巨大套利空间，引发流动性过剩 中国经济持续高速发展，而2007年