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滨水景观项目可行性报告正式文件 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 9 页第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 9 页 滨水景观项目可行性报告 开江统达城市建设投资有限公司 二〇一四年一月十二日 滨水景观一期工程项目慨况 一、项目名称与规模 1、项目名称：开江县滨水景观项目一期、二期工程 2、项目业主： 投资商：开江统达城市建设投资有限公司 法定代表人：陈兰 注册号：511723000011388 注册资本金：2000万元，注册性质：有限公司 3、项目规模：新宁河滨水景观工程位于新宁河两侧起于新宁河翻板闸止于新宁镇下游与永兴河交界处），规划红线范围约35公顷，滨水带全长3.6公里。预计总投资约5.77亿元，分为三期（一期工程全长1.32KM，占地228亩，投资金额1.8亿元；二期工程全长1.092KM，占地250亩，投资金额1.98亿元；三期工程全长1.77KM，占地278亩，投资金额1.99亿元）。 本项目指滨水景观一期项目、二期项目，一期工程全长1.32KM，占地228亩，投资金额1.8亿元；二期工程全长1.092KM，占地250亩，投资金额1.98亿元。 项目由来及背景 我县素有文化县的美誉。古有新宁八景，今有两湖（宝石湖、明月湖），两山（金山寺、峨城山）开江金山寺、两塔（宝泉塔、文笔塔）、两坊（任市阳牌坊、胡氏节孝坊）、一泉（飞云温泉）、一溶洞（白岩洞）。县内自然、人文景观，文化资源十分丰富，文化产业进一步发展，已成为我县新的经济增长点。 随着经济的发展，人民收入的增加，对居住环境及休闲娱乐提出了更高的要求。在此情况之下，加快开江县沿河景观的改造，本项目就是针对开江县平源大坝的特点，故在开江县新宁河打造滨水景观。 三、项目建设的必要性 开江县滨水景观工程位于开江县城区新宁河两侧，起于新宁河翻板闸止于新宁镇下游，与永兴河交界处3.6公里。是开江县城区现有重点景观改造片区，该片区房屋破旧、脏乱，排列错杂，严重影响了开江县的市容市貌，给市区居民带来诸多不便，沿河两边多处是农田，现将该地区打造成市政滨河游园，提升该地段商业价值。 开江县新宁镇滨水文化长廊，一则此段水量充沛，易于发展深受游客喜爱的亲水活动，二则本段旅游资源点相对集中，文化内涵浓郁，三则属于新宁镇入口段与老城区中心段，是展现开江县整体形象的最佳区段。规划区内最吸引人的资源就是水资源，而本处水资源超越其他水景旅游地的优势就在于它的一级水质，清碧的河水在河谷中蜿蜒流淌。 随着开江县城市化进程的建设，经济得以更进一步的发展，人口急剧增多，各区、县向市区人口移动速度进一步加快，给市民营造一个健康、舒适的生活工作环境，从根本上解决新宁河全段的脏乱差现状，开江统达城市建设投资有限公司与开江县政府投资建设协议，投资建设该项目。 四、项目定位 随着开江县城市建设进程的推进，新宁河滨水片区逐渐成为开江重要的城市景观空间和魅力的城市形象平台。以打造“生态开江、文化开江、亲水开江”为主题，本河段水流清澈，雨量充沛是开江县开发旅游的中心地段。一期方案将打造水幕广场及园林景观，含亭台楼阁，林荫大道。规划以开江县新宁河为基础，整合两岸滨水空间及村庄用地。本河段水量相对充沛，常年水质清澈、四季长流的河段，是开江县开发旅游的重心所在。 项目根据城市发展规划，采用分区主题式景观设计，第一段傍水宜身：以生态和健身为主题，动态空间流畅，人与自然相互融合；第二段戏水怡情：植入适量亲水空间，点缀趣味活动场所，形成优美的活力公共广场；第三段栖水逸心：以湿地自然生态为主题，提炼出文化、民俗及自然三个亮点。 三段共同营造出开江最为靓丽的城市景观生态走廊，并对已有人文、自然资源进行整合，在展示性节点进行重点打造，塑造富有魅力的开江景观新形象。 五、项目建设的依据 1、2012年9月2日，由开江县人民政府和四川通达企业集团签订的《开江县滨水景观项目投资建设协议》。应开江县人民政府要求，2012年9月20日为滨水景观工程在开江县工商局注册成立了独立法人企业机构，开江县统达城市建设投资有限公司。 2、2012年9月12日由开江县住建局和统达公司向开江县发改局请示的《关于开江县滨水景、水文化广场项目可行性研究报告的请示》。 3、2012年9月13日，开江县发展和改革局文件（开发行审[2012]249号《开江县发展和改革局关于开江县滨水景观一期工程项目立项的批复》。 4、2012年9月13日，开江县发展和改革局文件（开发行审[2012]190号）开江县发展和改革局《关于开江县滨水景观和水文化广场工程项目可行性研究报告的批复》。 5、2012年11月22日，统达公司与开江县土地储备收购储备中心签订的《借款合同》。 6、2013年1月16日，开江县住建局