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讨论地产发展展新方向 ——旅游旅游地产产 二级市场咨询顾问营业中心总经理 陈昌学 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 1 什么是旅游地产? 旅游地产是以旅游度假休闲会议为目的,通过旅游业与房地产 相结合的开发、经营模式所形成的各种物业的总称; 旅游地产主要是满足城市居民短期居住,作为置业者第二居所的可售物业,它 以满足客户休闲、度假或部分商务活动等需求为主要功能; 具体包括具体包括 :休闲休闲、度假度假、养老等相关的房地产开发形式以及时权酒店养老等相关的房地产开发形式以及时权酒店、产权酒产权酒 中国房地产协会 店、养老度假村、高尔夫度假村、登山、滑雪运动度假村等产品形态; 旅游地产项目组负责人:蔡芸 广泛而言就是直接服务于旅游业或在空间上与旅游区有高度密切关联的房地产 开发都属于旅游房地产。 © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 2 旅游地产的发展前景? © Copyright Centaline Group, 2010 Code of this report | 3 经济的高速发展为旅游地产的兴起和高速发展带来了核心驱动力 人均GDP 旅游消费需求特征 (美元) 成熟旅游经济成熟旅游经济 旅游消费成为生活消费重要组成部分旅游消费成为生活消费重要组成部分 , 时代 5000以上 出现独具特色、创新的体验消费 深度旅游体验需求,有居住、购物、 深度度假体验 3000-5000 餐饮、体验、物业置业消费等 休闲娱乐需求休闲娱乐需求 ,伴随有餐饮伴随有餐饮、居住消居住消 休闲度假体验 2000-3000 费,出现旅游置业消费行为 主要观光旅游为主,消费已餐饮、商 观光旅游 1000-2000 品为主
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