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[滇池one竞争楼盘分析] [KunMing 2012.10] Code of this reportCode of this report || 11 © Copyright Centaline Group, 2011 Part 1 市场分析  昆明别墅板块划分项目区位  昆明别墅市场发展演变  2011年昆明别墅市场分析  昆明在售别墅分析  滇池板块别墅概况  竞争楼盘分析 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this reportCode of this report || 22 1、昆明别墅板块划分简介图 城区 城区 3 © Copyright Centaline Group, 2011 Code of this reportCode of this report || 33 2、昆明别墅市场发展演变 昆明第一 昆明第一个 昆明第一 昆明第一 公园道1号 智者的山 城市近郊安 滇池香缇 城区别墅 个高尔 单价1万元 个单价上 个单价上 、世博生态 丘、温泉 宁进入别墅 宣告昆明 基本淡出 夫——乡 的“小区别 万元的高 万元的纯 城、野鸭湖 山谷、万 开发中后期 城区别墅 市场，近 村高尔夫 墅”——金 尔夫公寓 独立别 ，引领昆明 辉星城等 ，阳宗海、 时代的结 郊远郊别 开业，但 康园别墅出 、别墅在 墅——高 别墅百家争 引领昆明 抚仙湖等远 束，全年 墅各有特 没有高尔 世 春城湖畔 天流云成 鸣的时代 别墅近郊 郊逐渐发展 市场存量 色、全面 夫产权物 高尔夫悄 为高端别 区大力发 为昆明别墅 不足2000 成为市场 业销售 然面世， 墅的样板 展的阶段 开发的主流 套，别墅 主流 总价为 ，总价为 ，城市别 阵地 物业占市 100-900万 300-700万 墅发展日 场份额持 元 元 益稀少 续减少 别墅开发 郊区化 萌芽阶段 起步阶段