无锡市锡山区项目分析报告（内部稿）.pdf

无锡市锡山区项目分析报告 （内部稿） 2011年6月23 日 报告结构 本报告将从以下四个方面阐 述： part1 城市背景研究 part2 锡山评估 part3 房地产发展现状 part4 项目专题研究 城市背景研究 城市区位 • 无锡市位于江苏省东南部，长江 三角洲平原腹地。东与苏州接 壤，距上海市128公里，南濒太湖 与浙江省相望，西与常州交界， 离南京市183公里，北临长江，与 天然良港--张家港为邻。 • 无锡所在的苏锡常都市圈紧临大 上海核心区，在长三角经济圈中 处在中心位置。 • 水陆空交通便捷。沪宁铁路横亘 东西，京杭运河纵贯南北。 • 200公里范围内可覆盖上海、南 京、苏州、杭州等20多个现代化 城市。 城市交通 无锡市是长江三角洲地区重要的交 通枢纽。 铁路：京沪铁路从无锡腹地穿过，是目前 正在运营的重要的国家铁路干线。正在 建设中的新长铁路自南向北穿越无锡全 境。规划中的京沪高速铁路也将通过无 锡。 公路：无锡已建成四通八达的公路网，包 括沪宁高速公路、锡澄高速公路和江阴 长江大桥。 航空：无锡硕放机场，可起降大型客机， 已开通多条国内航线，正规划进行扩 建，增加更多的航线。