我国房地产中介服务发展研究毕业.doc

我国房地产中介服务发展研究 目录 TOC \o 1-5 \h \z HYPERLINK \l bookmark0 \o Current Document \h 导言 3 （一）研究的背景和意义 3 （二） 现有文献综述 4 （三） 研究方法描述 5 1.文献归纳法 5 2 ?案例研究法 5 定性分析与定量分析 5 HYPERLINK \l bookmark2 \o Current Document \h 一、 房地产中介基本理论概述 6 （-）房地产屮介概念及类别 6 房地产中介概念 6 房地产中介类别 6 （二）房地产中介特点 7 服务性 7 非连续性和流动性 7 灵活性 7 HYPERLINK \l bookmark4 \o Current Document \h 二、 当前我国房地产中介服务行业存在问题及原因分析 8 （一） 我国房地产中介服务行业的现状 8 （二） 我国房地产中介服务行业存在的问题 8 肓目入市，竞争力不高 8 专业化水平低 8 经营失信，社会信誉度低 9 企业规模较小，抗风险能力差 9 法制不健全 9 6 ?诚信不足 9 房地产屮介服务“阴阳合同的存在 9 房地产中介机构挪用客户资金 10 通过欺诈手段赚取差价的行为 10 HYPERLINK \l bookmark6 \o Current Document \h 三、我国房地产中介服务行业良性发展解决对策 11 （一） 完善法律法规的制定，加强政府部门及行业协会监管 11 强调政府部门核心作用，完善法律法规的制定 11 整合政府监管职能，促进房地产中介有序健康发展 11 协调政府部门、行业协会、中介企业间合作，建立诚信制度 11 （二） 提升中介行业内部管理能力，促进中介行业良性发展 12 树立中介企业品牌，赢得客户对服务的信任 12 提高人员素质，提供专业规范的服务 12 加强行业自律组织建设 12 通过创新与并购联合，提供全面的高质量服务 13 推广实行计算机信息化和网络化管理 13 6?增加中介行业透明度，提升客户认知度 13 7.规模化经营増强竞争实力 13 制定国际化发展目标 14 15 参考文献 16 谢辞 错误!未定义书签。 摘要 随着我国房地产业的发展，现在房地产二、三级市场口趙活跃，包括房地产估价、房地产经 纪和房地产咨询等活动在内的房地产中介服务业，在我国也从无到有并快速发展。但我国 的房地产中介毕竟发展历史不长、经验不足、经营落后，使其在迅速发展的同时也显现出不 少问题。因此，分析我国房地产中介的现状和行业发展趋势，制定房地产中介服务业的发展 战略是现阶段我国相关政府部门和房地产企业面临的核心问题。 ［关键词］房地产中介服务行业 发展现状 问题 对策 Real estate intermediary services development research in our country Abstract Now with the development of Chirms real estate industry, real estate secondary and tertiary market has become increasingly active, including real estate appraisal, real estate brokerage and real estate consulting activities, real estate intermediary services, also from scratch and rapid development in our country. But, after all, in Chinas real estate intermediary development history is not long, inadequate experience, management backward, in the rapidly developing at the same time also revealed many problems Therefore, analyzes the present situation of our country real estate agents and industry development trend, our country at present stage is to formulate the development strategy of real estate intermediary services related government departments and the re