化工老厂房项目前期市场定位报告(ppt 83页).pptVIP

重塑大厂 洞见未来;;;;;;;;;;;;;;;;;;;前10个月共出让土地344.7万方，本月新供应9幅，共29.3万方，其中江北G68、G69地块于11月17日网拍；整体土地供求较为平衡。;;;;;;;;;;;;;;;地址;3/2/1 88㎡;;美利商业广场-项目简介;　　B1F：超市+停车场（韩国乐天玛特超市） 　　1F：国际时尚品牌聚集区 　　2F：休闲服饰品牌聚集区 　　3F：家庭风尚+儿童体验 　　4F：影城+餐饮 　　5F：泳池+健身（普拉达健身会所）;鑫乐生活广场-项目简介;　　B1F：停车场 1F：流行时尚、便捷餐饮、时尚鞋包、手机数码、精品钟表 　　2F：流行时尚、运动户外、饮食餐饮、教育培训、婴幼儿用品娱乐区 　　3F：美食餐饮、培训、影院、时尚 　　;案例借鉴;　　B1F：1000辆地下停车室　 　1F：服装系列、食品饮料 　　2F：针纺织品、文体用品、洗化、日用百货、五金家电、童装、婴儿系列 　　3F：鞋类、箱包??布艺窗帘、床上用品 　　4F：商务批发中心 　　5F：化妆品、箱包皮具; 客户成交分析;;;;鉴于项目周边商业体量较多， 建议商业部分差异化竞争，形成自身优势 邻里中心 以“邻里中心”为概念，打造具有全新体验的综合型社区商业;;;;;;;;;;;;产品;;户型建议总原则;;;高层 3/2/2 86㎡+82㎡;高层 3/2/1 90㎡;;在商业盒子顶层配置小型阅览室、棋牌等休闲娱乐设施，引入社区生活中心理念， 打造“幸福社区” ，增加体验感及项目口碑的同时，带动商业体人气;;;;;;;店名;;;;;根据初排方案，项目住宅可售面积为50514 ㎡，街铺可销售面积为2500㎡，盒子商业可售：4058㎡，可售车位510个，根据上述测算价格，则预测销售收入总计为13.55亿元。;成本项目;;