工程量清单计价的概述(ppt 35页).pptVIP

建设工程工程量清单计价 ————————————建筑工程管理专业2015级 重庆化工职业学院 教师： 田麒琳 JIANSHE GONGCHENG GONGCHENGLIANG QINGDAN JIJIA 工程量清单计价概述 各分项工程的工程量清单计价 工程量清单的编制 工程量清单招投标要点 工程量清单计价的编制 工程竣工与价款支付 01 02 03 04 我国推行工程量清单计价的背景 清单计价与定额计价的异同 《建设工程工程量清单计价规范》的特点、要求及原则 相关规范的新旧对比 工程量清单计价的概述（一） 第一章 PART 1 01 我国推行工程量清单计价的背景 介绍建设项目的概念；推行工程量清单计价的背景；在建设项目中的计价程序 建设项目的概念 一、建设项目的概念： 是指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。 比如： 一座工厂、一家企业、一所学校、医院、商场等。 二、建设项目的分类： （1）按建设项目性质分： （2）以计划年度为单位，按建设过程的不同分： （3）按照建设项目的用途分： （4）按照投资规模分： （5）按资金来源分： 建设项目的概念 工程项目建设计价程序的概念： 计价程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收，投入生产、交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工程次序。 投资估算： 设计概算： 施工图预算： 标底或招标控制价： 投标价： 合同价： 施工预算： 工程结算： 竣工决算： 建设项目计价程序 我国推行工程量清单计价的背景 工程量清单计价作为建筑工程造价的一种计价方式 ——是指在建筑工程招投标过程中, 招标人根据国家现行统一的工程量计算规则, 计算工程数量, 由.招标人依据工程量自主报价, 并按照经评审低价中标的计价行为方式 自2003 年以前，我国沿袭前苏联工程造价计价模式，建筑工程项目或建筑产品实行“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式：即“定额预算计价法”。 这种方法按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用定额单价（或单位估价表）确定直接费，然后按规定的取费标准计算其他直接费、现场经费、间接费、利润、税金、加上材料价差和适当的不可预见费。 经汇总即成为工程预算价，用作标底和投标报价。这种方法千人一面，重复“算量、套价、取费、调差（扯皮）”的模式。 我国推行工程量清单计价的背景 （一）美国模式：美国的做法是竞争性市场经济的管理体制，根据历史统计资料确定工程的“量”，根据市场行情确定工程的“价”， 价格最终由市场决定。 （二）英联邦模式：英联邦的做法是政府间接管理，“量” 有章可循，“价”由市场调节。即由政府颁布统一的工程量计算规则，并定期公布各种价格指数，工程造价是依据这些规则计算工程量，通过自由报价和竞争后形成的。 （三）日本模式：日本的做法是政府相对直接管理，有统一的工程量计算规则和计价基础定额，但量价分离，政府只管工程实物消耗，价格由咨询机构采集提供，作为计价的依据。 除了以上三种主要模式外，还有： 法国的做法是没有发布给社会的定额单价，一般是以各个工程积累的数据做参数，大公司都有自己的定额单价。 德国的做法是与国际上习惯采用的FIDIC要求一致，即由工程数量乘以单价，而工程数量和项目均在招标书中全部列出，投标人则按综合单价和总价进行报价。 …….。 采用工程量清单方式计价和报价，是国际上通行的做法，是根据中国国情改革我国现行的工程造价计价方法和招标投标中报价方法的一种全新方式，是与国际通行惯例接轨的一种借鉴。 PART 2 02 清单计价与定额计价的异同 分别从定价理念、计价依据、费用内容、单价形式、列项方式、工程量计算、编制步骤等方面进行分析。 11 （一）清单计价与定额计价的区别 清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。 定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一直延用至今，可以说是一种传统的计价模式。 清单计价是市场经济的产物，产生在2003年，是以国家标准推行的新的计价模式。 他们之间的区别，可从多方面进行比较： 12 区别（1）—— 计算工程量的主体不同 定额计价 清单计价 由招标和投标单位 分别按图示计算 企业自主报价 竞争形成价格 13 区别（2）——计算工程量的时间不同 定额计价 清单计价 发出招标文件后编制。 发包人与承包人同时编制，或承包人编制在前，发包人编制在后。 在发出招标文件前编制 14 区别（3）——单价形式不同 定额计价 清单计价 直接工程费单价： 含人工费、