工程造价计价与控制典型案例分析(ppt 72页).pptVIP

2．采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按本规范第9.3.1条的规定确定单价。 ——同分部分项工程费 3．按总价（或系数）计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以本规范第9.3.1条规定的承包人报价浮动率计算。 招标工程：承包人报价浮动率 L=（1-中标价/招标控制价）×100%； 非招标工程：承包人报价浮动率 L=（1-报价值/施工图预算）×100% 9.5.2 按本规范第9.5.1条规定，新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照本规范第9.3.2条的规定，在承包人提交的实施方案被发包人批准后，调整合同价款。 9.5.3由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发包人批准后，按照本规范第9.3.1、9.3.2条的规定调整合同价款。 9.6.3 如果工程量出现本规范第9.6.2条的变化（即工程量偏差），且该变化引起相关措施项目相应发生变化，如按系数或单一总价方式计价的，工程量增加的措施项目费调增，工程量减少的措施项目费调减。 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》 （2014）第十四条?发承包双方应当在合同中约定，发生下列情形时合同价款的调整方法：四）发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加的； 2）发包人仅提供图纸，采用总价合同 （1）调整条件 工程变更引起施工方案改变，并使措施项目发生变化的； 发包方更改经审定批准的施工组织设计造成费用增加的； （2）调整方法 协商，可参考1） PART B 工程造价计价与控制典型案例：发展业务  工程造价全过程控制 新型建筑工业化——装配式与传统现浇建筑造价对比 绿色建筑增量成本 基于BIM 的造价控制 BT项目项目造价控制 PPP项目管理策划——造价师新业务领域 一 工程造价全过程控制 案例：某大型国有企业集团生产调度用房投资控制 方案及分析 1 统一设计标准 在对全国已建项目使用功能满足情况及造价现状进行调研分析基础上，依据国家相关设计标准与政策法规要求和企业生产经营功能需求规定生产调度用房面积标准，将生产调度用房分为高、中、低三类， 2 委托专业设计院建立设计方案分析优化模型 （1）输入建筑及用地面积、体型关系等有限的建设数据； （2）输出各类标准化设计控制参数，如地下室面积比例、各类功能用房面积比例、层数、标准层高、容积率、建筑密度等技术参数指标 （3）依据集团投资控制方案确定投资估算项目划分 投资估算项目划分应与拟发包方案（合同标包划分）一致 （4）依据标准化设计控制参数计算主要分部分项工程量 （5）建立集团设备、材料采购价格库 （6）利用造价软件确定投资估算项目造价指标 （7）自动对该建筑形体的设计合理性进行初步分析，最终确定用于投资控制的造价指标。——建筑节能、方案投资 3 依据投资估算指标进行限额设计与各阶段投资控制 投资控制指标 二 新型建筑工业化 ——装配式建筑与传统现浇建筑造价对比 （一）案例 1 项目概况 某公租房项目总建筑面积11万平方米，全部采用装配式（PC）建筑方式；全装修，选用环保节能的整体卫浴、整体式橱柜，达到拎包即可入住的条件。其中3#楼建筑面积为4713.56平方米，占地面积410.91平方米。 2 造价对比 在假定设计标准和质量要求相同的前提下，对比两种施工方式下施工图预算造价如下: 某公租房小区3#楼装配式设计与现浇设计造价对比 序号 分项工程 装配式设计 现浇设计 平米差价 （装配-现浇） 造价 （元） 平米 （元/㎡） 造价 （元） 平米 （元/㎡） 1 土建工程2128.72 6208408 1317.01 811.71 2 装饰工程 702611 149.05 736929 156.33 -7.28 3 给排水工程 144251 30.6 218338 46.32 -15.72 4 采暖工程 134657 28.57 198381 42.08 -13.51 5 电气工程 385484 81.77 552572 73.03 8.74 合计2418.71 7914628 1634.77 783.94 某公租房小区3#楼装配式设计与现浇设计土建工程造价对比 序号 分部工程 装配式设计 现浇设计 平米差价 （装配-现浇） 造价 （元） 平米造 （元/㎡） 造价 （元） 平米造 （元/㎡） 1 地下工程 758238 160.85 926860 196.62 -35.77 2 砌筑工程 4580 0.97 28655 6.08 -5.11 3 现浇钢筋砼工程