荡口镇鹅湖旅游度假区项目前期可行性研究报告-2010房地产营销策划大全.pdf

2010 房地产营销策划大全-目录 关于无锡市荡口镇鹅湖旅游度假区项目前期可行性研究报告-研究 关于无锡市荡口镇鹅湖旅游度假区 项目前期可行性研究报告 无锡市社会经济比较研究所 二○○三年四月二十八日 关于无锡市荡口镇鹅湖旅游度假区项目前期可行性研究报告 无锡市社会经济比较研究所 二○○三年四月二十八日 无锡市鹅湖旅游度假区项目前期可行性研究专家组成员名单 顾问： 荣敬本 中央编译局研究员,《经济社会体制比较》主编，著名经济学家 无锡社会经济比较 研究所所长 组长： 浦文昌 无锡社会经济比较研究所执行所长，高级研究员 成员： 孙道春 无锡市规划局原副局长，高级工程师 马泽发 无锡市产权监理处副处长，国家注册房地产评估师，工程师 王安岭 中共无锡市市委政策研究室副主任，高级经济师 汤可可 无锡市档案局副局长，高级经济师 林於丰 原无锡市统计局城市调查队长，高级统计师 目 录 1.0 前言 2.0 总论 3.0 宏观经济与政策面分析 4.0 项目环境分析 5.0 开发地块分析 6.0 市场调研分析 7.0 苏锡常地区房地产业竞争态势比较分析 8.0 客户分析 9.0 市场定位思考 10.0 风险分析 11.0 结论和建议 表格目录及其页码 表 1、2000—2002 年无锡苏州常州主要经济指标对比 表 2、无锡苏州常州 2002年度 GDP 总量及构成 表3、2001年无锡市 GDP 中第三产业要素构成 表 4、无锡市区 2000—2002 年商品房开发与销售情况统计 表 5、无锡市国内生产总值与居民可支配收入增长简表 表6、2002年无锡市居民可支配收入分组表 表 7、2001年苏州市区及荡口镇邻近地区经济情况 表 8、苏州市区与荡口镇邻近地区利用外资情况 表 9、苏锡常三市房地产业发展情况 表 10、2000—2003 年无锡市部分别墅基本行情 1.1 项目名称：无锡市锡山区荡口镇鹅湖旅游度假区。 1.2 项目建设单位：无锡鹅湖度假区开发有限公司（以下简称开发公司)。 1.3 可行性研究承办单位简介： 无锡市社会经济比较研究所是由无锡市场协会(无锡市最大的行业协会之一)主办，无锡市民 政局批准并依法登记注册的，具有独立法人地位的民办非企业单位，属非营利性研究机构， 主管部门为无锡市人民政府经济体制改革办公室。本所的主要业务范围是:从事社会经济体 制比较、经济改革、经济管理、经济结构调整、企业兼并重组、重大投资项目咨询等问题的 实证研究，同时为各类企业特别是为各类市场提供管理、重组等咨询服务。 无锡市社会经济比较研究所的领导成员是: 吴敬琏 所 长（兼职）国务院发展研究中心研究员，全国政协常委，我国著名经济学家 荣敬本 所 长（兼职）中共中央编译局研究员，《经济社会体制比较》杂志主编，著名经济 学家 赵人伟 所 长（兼职）原中国社科院经济研究所所长、研究员，著名经济学家 浦文昌 执行所长经济学高级研究员。 王安岭 副所长（兼）中共无锡市委政策研究室副主任，高级经济师 汤可可 副所长（兼）无锡市档案局副局长，高级经济师 无锡社会经济比较研究所先后承担的大型科研和企业咨询研究项目有:《市场经济与民间商 会》、《县乡两级地方政府的治理结构改革》、《从压力型体制向民主合作型体制转变》、 《广东大亚湾核电合营公司发展模式研究》、《无锡朝阳集团改革重组方案》、《无锡食品 商城短期质押贷款现货批发交易方案设计》等。先后出版理论学术专著 5 部，为数十个工业 和商贸企业、批发市场提供咨询服务。 无锡社会经济比较研究所与美国福特基金会具有良好的合作关系。研究所关于中国民间商会 的培育和发展、地方政府治理结构改革、经济体制转型、地方党组织领导方式的改革和完善 等研究项目得到了福特基金会的资助，其研究成果获得了基金会专家的高度评价；此外，研 究所还与法国巴黎工商会、德国中小企业联合会就经贸中介、理论研究等方面进行长期合作。 在美国福特基金会和国务院发展研究中心、中央编译局等中外机构支持下，研究所先后于 2 001、2002 年连续两次举办“市场经济与民间商会国际研讨会”， 全国政协常委、著名经 济学家吴敬琏，国务院发展研究中心党组书记、副主任陈清泰，国家财政部副部长楼继伟、 国家体改委副主任李剑阁、全国工商联副主席保育钧等中国政府高层官员，以及美国福特基 金会驻华首席代表、法国巴黎工商会驻京首席代表、德国中小企业