2019年工程项目造价管理及电力工程特点(PPT 51页).pptVIP

2.分项比例估算法 （1）设备投资估算 K1：设备的投资估算值； Qi：第i种设备所需要数量； Pi：第i种设备的出厂价格； Li:同类项目同类设备的运输，安装费系数； n：所需设备的种数。 （2）建筑物与构筑物投资估算 K2：建筑物与构筑物的投资估算值； Lb：同类项目中建筑物与构筑物投资占设备投资的比例. （3）其他投资估算 K3：其他投资的估算值； Lw：同类项目其他投资占设备投资的比例. 项目固定投资总额的估算值K则为 K=(K1+K2+K3)*(1+S%) S%:考虑不可预见因素而设定的费用系数，一般为10%~15%. 3.资金周转率法 资金周转率是利用资金周转率指标来进行投资估算的。 其计算公式为 4.单位面积综合指标估算法 单位面积综合指标估算法适用于单项工程的投资估算。 单位工程投资额=建筑面积*单位面积造价*价格浮动指数 结构和建筑标准部分的价差 5.单位指标估算法 单位指标是指建设项目的某些特定组成单元. 工业建设项目的投资估算公式为 项目投资额=单元指标*生产能力*物价浮动指数 民用建设项目的投资估算公式为 项目投资额=单元指标*民用建筑功能*物价浮动指数 4.4.3流动资金的估算方法 1.扩大指标估算法 扩大指标估算法是按照流动资金占某种基数的比率来估算流动资金的。 （1）产值资金率估算法 流动资金额=年产值*产值资金率 （2）经营成本资金估算率法 流动资金额=年经营成本*经营成本资金率 （4）单位产量资金率估算法 流动资金额=年生产能力*单位产量资金率 2.分项详细估算法 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=现金+应收及预付账款+存货 流动负债=应付账款+预收账款 流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金 流动资产和流动负债各项估算公式如下。 （1）现金的估算 工程项目造价管理及电力工程特点 4.1工程项目造价管理的相关知识 4.1.工程项目造价管理的发展沿革 1.世界工程造价管理的发展回顾 （1）公元1100年，我国北宋所著《营造法式》中，就已提出“料例”和 “功限”的概念，即“材料消耗定额”“劳动消耗定额”； 16-17世纪英国开始出现工程项目管理专业分工的细化，施工和设计分离，由此开始了工程项目造价管理方法的研究和经验的总结。 （2）20世纪三四十年代，资本主义经济学原理开始被运用到工程造价管理领域，工程造价管理从一般的工程造价确定和简单的工程造价控制的初始阶段，开始向重视投资效益的评估、重视工程项目的经济与财务分析等方向发展。工程造价管理在这一时期取得了巨大发展。 （3）20世纪五六十年代，各专业协会开始成立，在创建工程造价管理理论与方法体系的基础上开始培养相关人才。 （4）1976年，各国造价工程师协会联合发起了国际造价工程联合会（ICEC），在推进工程造价管理理论与方法的研究与实践方面做了大量工作，是20世纪七八十年代成为工程造价管理理论、方法与实践等方面全面发展的阶段。 （5）20世纪八九十年代，理论实践阶段进入了综合与集成的阶段。与英国工程造价管理学术界为主,提出了” 全生命周期造价管理”的工程项目投资评估与造价管理的理论与方法。以美国工程造价管理学术界为主，推出了全面造价管理这一设计工程项目战略资产管理、工程项目造价管理的概念与理论。 1998年aace-1的学术年会的会议主题为”全面造价管理---21世纪的工程造价管理技术” 。 2.新中国工程造价管理的发展回顾 （1）1950-1957年是我国计划经济下工程概预算定额制度的建立阶段。 （2）1958年到1966年是上一阶段我国创建的工程造价管理体质工程工造价管理方法和支持体系遭受重创的阶段。 （ 3） 1967到1976年是我国工程造价管理体系全面停滞的阶段。 （4） 1977年到20世纪90年代初，开始恢复和重建国家的工程造价管理机构。 1983年成立的国家基本建设标准定额局。 u88年国家基本建设标准定额局规划到建设部，并相继成立了建设部标准定额司相继成立个专业部委和地方的定额管理机构。1990年7月，我国工程造价管理协会成立。 （5） 20世纪90年代初至今开始实施。全国造价工程师执业资格考试与认证，工程造价管理的理论与方法研究逐步与世界接轨。 3.工程造价管理理论发展历程 简单的概算控制——》全过程造价管理——》全生命周期造价管理——》全面造价管理 4.1.2工程项目造价管理的内容 1.设计阶段造价表现形式、造价管理的目标及方法 1）建设项目决策阶段的造价管理 2)建设项目设计阶段的造价管理 3）工程招投标阶段的造价管理 工程造价表现形式 设计概算、施工图预