2015年福建省土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试试题.docxVIP

2015年福建省土地估价师《管理法规》：城乡规划法总则考试试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、房地出租中，的费用计算与房屋重置价无关。 A：管理费 B：维修费 C：保险费 D：房屋折旧费 E：合法性 2、根据《农用地估价规程》，农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括（）。 A．级差收益测算法 B．样点地价平均法 C．定级指数模型法 D．标准田法 E．样地法 3、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。 A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性 B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性 C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择 D．地块上附设的土地权利具有一致性 E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平 4、《确定土地所有权和使用权的若干规定》明确，土地所有权和使用权由__确定，__部门具体承办。 A．县级以上人民政府 B．乡级以上人民政府 C．土地管理部门 D．规划管理部门 E．房产管理部门 5、某公司于2000年11月3日以出让方式取得了一宗国有土地，按照规划建造了一座体育场，并于2002年11月3日建成。该体育场建成后除承办社会比赛和各类活动外，同时也进行商业活动，根据我国法律，该用地的使用年期最长为（）。 A．40年 B．50年 C．70年 D．无限年期 6、用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括__资料。 A．土地使用权收购价格 B．土地使用权转让价格 C．土地使用权出租价格 D．土地使用权抵押价格 E．土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用 7、课税价格指政府为征收有关土地税收而评定的土地价格，一般市场价格。 A：高于 B：低于 C：相同于 D：无关于 E：国家实行土地估价师资格认证制度 8、国土资源部令第42号《建设项目用地预审管理办法》自__起施行。 A．2008年6月1日 B．2009年9月1日 C．2008年12月1日 D．2009年1月1日 9、与保险人订立保险合同，并按照合同约定负有支付保险费义务的人是。 A：保险人 B：保险中间人 C：投保人 D：保险受益人 E：土地 10、某固定资产原值为60 000元，估计残值为6000元，预计使用年限10年，按直线折旧，第5年年初的账面价值为元。 A：36 000 B：42 000 C：38 400 D：33 000 E：土地11、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为。 A：首批房屋拆迁之日 B：全部房屋拆迁之日 C：当期(段)房屋拆迁实施之日 D：房屋拆迁许可证颁发之日 E：合法性 12、土地经济学的研究对象是土地经济问题，并以__为核心。 A．可持续发展 B．土地利用 C．人地关系 D．土地开发 13、李某是A公司的法定代表人。在某次订货会上李某超越A公司章程规定的权限与B公司签订了一份买卖100吨钢材的合同，B公司对李某超越权限并不知情。李某的行为应被认定为。 A：有效 B：无效 C：效力待定 D：可撤销 E：35％～50％ 14、是将土地单价调整，分摊到各楼层的比率。 A：宽深比率 B：地价分配率 C：容积率 D：深度百分率 E：时间因素 15、在城镇土地定级因子中，道路通达度是指。 A：道路的宽度 B：道路对某特定土地区位的影响程度 C：道路车道数 D：道路在城镇交通中的地位和作用 E：时间因素 16、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除__后的余值或房产的租金收入。 A．10%～30% B．20%～30% C．15%～30% D．10%～25% 17、当某一地块的边际报酬曲线达到最大值时，该地块的总报酬开始。【2007年考试真题】 A：以递增的速度上升 B：以递减的速度上升 C：以递增的速度下降 D：以递减的速度下降 E：时间因素 18、是保险的派生职能。 A：融通资金 B：经济补偿 C：理财服务 D：分散风险 E：土地 19、国家在__情况下可以提前收回土地使用权。 A．土地低效利用 B．未交纳土地使用税 C．为了社会公共利益的需要 D．划拨土地用于出租、抵押 20、2004年4月，赵某下岗后从事个体经营．2008年4月，其个体企业实际缴纳增值税20万元、消费税5万元、营业税15万元，则该个体企业2008年4月应缴纳的教育费附加为．【2008年考试真题】