2018年电大《物业管理务实》期末试题和答案.pdfVIP

试卷代号：2226 国家开放大学（中央广播电视大学）2018 年春季学期“开放专科”期末考试 物业管理实务(2) 试题（开卷） 2018 年 7 月 注意事项 一、将你的学号、姓名及分校（工作站）名称填写在答题纸的规定栏内。考试 结束后，把试卷和答题纸放在桌上。试卷和答题纸均不得带出考场。监考人收完 考卷和答题纸后才可离开考场。 二、仔细读懂题目的说明，并按题目要求答题。答案一定要写在答题纸的指 定位置上，写在试卷上的答案无效。 三、用蓝、黑圆珠笔或钢笔（含签字笔）答题，使用铅笔答题无效。 一、多项选择题(5 小题，每小题 3 分，共 15 分） 1. 美国物业管理经理入有（ ）等儿类。 A. 销售经理 B. 楼宇经理 C. 物业经理 D. 资产经理 2. 居住物业是通常意义上的住宅房屋，是指建立于土地之上供入们生活居住的建筑物， 它包括（ A. 别墅群 B. 公寓 C. 普通住宅 D. 花园式住宅小区 3. 根据工业物业的特性或租户类型分类，工业物业分为（ ）等儿类。 A. 重工业厂房 B. 阁楼式厂房 C. 现代单层标准厂房 D. 孵化器式厂房 610 4. 物流配送中心物业与一般的仓库不同，它更具备自身的特点（ ）。 A. 网络化 B. 建筑风格上独特 c. 设施先进 D. 主要服务千大企业 5. 以下属于专业性物业的是（ )。 A. 酒店 B. 会展中心 C. 剧院 D. 交易会（所） 二、填空题(20 个空，每空 1 分，共 20 分） 6. 1868 年英国皇家测量师协会（半官、半民性质）成立，它实际上是“准“全国性 其所辖的 7 个技术专业小组成员，除履行各自的与房地产有关的专业技术职能外，均要同时承 担 职能。 7. 年 3 月在沿海开放城市几年来 的基础上，建设部颁布了《城市新建 住宅小区管理办法》，提出逐步推行“ “管埋模式。 、 8. 黄安永在《物业管理辞典》(1999. 5 版）中，提出为了使物业管理更加专业化、科学化，根 据物业使用功能的不同将物业分为 、办公、经营、 等 9. 现代写字楼管理较重要的是三个方面： ，它是写字楼的“心脏,, ; ，是 写字楼的＂容貌; ，它是写字楼的“卫士”。 10. 最小租金＝（日常运行费用＋ + ）／楼宇可租用面积 11. 工业产品的需求增加了，必然导致工业物业的需求增加；反过来，凡是引起工业产品 需求下降的因素也将引起工业物业需求的降低，这就是 。 12. 服务性公寓是随着首先