汉寿县中医院地块控制性详细规划.docVIP

汉寿县中医院地块控制性详细规划 图 则 委托单位：汉寿县中医院 设计单位：雅克设计有限公司 2013年11月 项目名称：汉寿县中医院地块控制性详细规划图则 项目地点：汉寿县龙阳大道 顾客单位：汉寿县中医院 设计单位：雅克设计有限公司 资质等级：城乡规划编制甲级 城市规划设计证书等级：甲级 证书编号：【建】城规编第081120号 发证机关：中华人民共和国住房和城乡建设部 主管总师：沈伟力 主要设计人员：张绍伟 高 杰 设计文件专用章： 汉寿县中医院地块控制性详细规划图则 目录 第一部分 规划说明书 地块现状概括………………………………………………………1 地块用地性质确定…………………………………………………1 设计依据……………………………………………………………1 规划设计原则………………………………………………………1 方案构思与规划布局………………………………………………2 道路系统规划………………………………………………………2 绿地系统规划………………………………………………………3 竖向规划……………………………………………………………3 主要技术经济指标…………………………………………………3 建筑节能设计………………………………………………………4 无障碍设计 ………………………………………………………4 第二部分 规划图纸 1、现状图………………………………………………………………01 2、地块控制图则………………………………………………………02 3、模拟方案总平面图…………………………………………………03 4、道路交通示意图……………………………………………………04 5、绿化景观示意图……………………………………………………05 第一部分 规划说明书 场地现状概括 汉寿县中医院地块西临龙阳大道（路宽50米），北侧为总工会与体育局拟征用地，南侧为商业用地，东侧与规划道路间现为耕地。地块用地形状较规整，地势平坦，地块内现状主要为耕地。县中医院用地总面积约53892㎡（约80亩）。 地块用地性质确定 县中医院为医疗卫生用地，应由相关部门认定。 设计依据 3.1、《中华人民共和国城乡规划法》 3.2、《城市规划编制办法实施细则》 3.3、《综合医院建筑设计规划》JGJ49-88 3.4、《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95） 3.5、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97） 3.6、《常德市规划管理技术规定（试行）常政发【2002】15号 3.7、关于该地块的规划设计条件及地形图、用地界线等 3.8、国家及地方的相关政策、技术规范等 4、规划设计原则 4.1整体原则：仔细分析与周边环境设施的关系，与区域形成良好互动关系。内部各功能建筑形态趋于统一，之间关系紧密，形成完善的建筑族群。 4.2人本原则：以人为中心，充分考虑人们在建筑中的活动方式，有利各功能的操作。 4.3生态原则：加强环境设施的建设，形成良好的景观环境。 4.4 经济原则：注重项目开发的经济性，保证建筑品质的同时亦要保证项目的可操作性。 5、方案构思与规划布局 5.1、方案构思 本设计以“人本、融合、科技、实际、安全”为中心，以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为其准点，着意营造优质、舒适、便捷、卫生安全的环境设施。 5.2、规划布局 结合地形地貌现状，充分分析用地现状、用地周边环境和构思立意的基础上，规划布局宜采用灵活自由，多种连接方式的组合构成分区模式。结合出入口和交通组织将布局形成：一主环、一个中心、三大片区的布局模式。 6、交通系统规划 6.1合理组织交通，注重人车分流，保证车辆的可达性的同时尽量避免干扰人流活动。围绕建筑组群设以环形消防通道，消防通道路幅宽度为5m，消防道路转弯半径为9m，能够保障消防要求。 6.2地块内的停车形式分地上停车和地下停车两种，其中以地下停车为主。停车位的配置标准为主。停车位的配置标准公共设施、医疗均按0.8/100㎡建筑面积配置。适当设置了摩托车、自行车停放处。 7、绿地系统规划 集中与分散绿化相结合，形成多区域绿化组团，各组团以人工绿化为主结合沿道路带状绿化，形成点、线、面结合的丰富绿化层次。 8、竖向规划 8.1、场地高程资料不详，应确认现状高程后进行竖向设计。注重合理、经济原则。 8.2、场地内工程管线要采用适宜的埋设深度，场地内的给水、排水、燃气管道、电力、电讯等地下管线均从北面规划路引入。 9、模拟方案主要技术经济指标 10、建筑节能设计 10