寿县金大地悦府二期工程监理规划.docVIP

PAGE PAGE 22 寿县金大地悦府二期工程 监 理 规 划 安徽省尚诚工程监理咨询有限公司 二零一七年一月 编制： 监理工程师 年 月 日 总监理工程师 年 月 日 批准： 总工程师 年 月 日 目 录 一、工程项目概况 二、监理工作范围 三、监理工作内容 四、监理工作目标 五、监理工作依据 六、监理组织机构、人员配备、岗位职责与监理服务过程控制程序 七、“三大控制” （一）工期控制 （二）质量控制 （三）投资控制 八、安全文明施工控制措施 九、关键工序控制 （一）施工测量放线质量控制措施 （二）基坑开挖、支护施工监控 （三）关键工序的工期控制 （四）关键工序的质量控制 （五）关键工序的投资控制 （六）节能监理控制 （七）市政园林工程控制 （八）质量通病防治措施 十、检测手段 十一、合同管理 十二、信息管理 十三、现场组织协调 十四、监理工作程序 十五、监理的基本方法 十六、监理工作制度 十七、施工阶段监理工作的基本表式 十八、合理化建议 监 理 规 划 一、工程项目概况 （一）工程名称：寿县金大地悦府二期工程 （二）建设地点：寿县新城区芍坡路交叉处 （三）建设单位：安徽省陆宇投资发展有限公司 （四）工程图纸设计单位：广东智海建筑设计有限公司 （五）工程建设规模：约146500㎡ （六）工程工期：36个月（单位工程）.本工程分段施工，预计开工日期：2013年7月，最终以开工令为准 （七）工程概算：监理单位费用为（6x1㎡，人防工程单独计算） （八）质量要求：合格 二、监理工作内容 根据委托监理合同文件内容的要求： （一）监理主要内容：控制工程质量、进度、造价、安全和文明施工，监督、管理建设合同的履行，协调建设单位与工程建设有关各方面的工作关系。 （二）其它监理内容： 1、编制建设工程监理规划； 2、按工程建设进度，分专业编制建设工程监理实施细则； 3、按照建设工程监理细则实施监理； 4、出具书面建设工程监理评估报告； 5、按照规定的作业程序和形式进行监理： （1）协助建设单位与承建单位编写开工报告； （2）确认承建单位选择的分包单位； （3）审查承建单位提出的施工组织设计，施工技术方案以及安全技术措施和施工进度计划，提出改进意见； （4）审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列规格与质量； （5）调解建设单位与承建单位之间的争议； （6）督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准； （7）检查工程施工质量，验收分部分项工程，签署工程付款凭证（根据建设单位需要）； （8）检查工程使用的材料、构件和设备质量，检查安全防护的设施（重点：施工用电、垂直运输、脚手架工程、模板工程基坑支护）； （9）督促整理合同文件和技术档案资料； （10）协助建设单位组织工程竣工验收； 6、监理任务完成后，向建设单位提交建设工程监理档案资料。 三、监理目标 （一）、进度目标：工程工期：36个月（单位工程）.本工程分段施工，预计开工日期：2013年7月，最终以开工令为准 （二）、质量目标：合格； （三）、投资目标：监理单位费用为（6x1㎡，人防工程单独计算） （四）、安全目标：督促承包单位安全管理系统正常运行，杜绝人员伤害及机械设备损坏等事故，杜绝重大安全事故。 四、“三大控制” 为更好地完成本项目监理工作目标，根据监理规范内容，质量、安全、进度、投资控制是我们控制的重点。根据ISO9001：2000标准，以顾客为关注焦点，充分理解业主关于质量、进度、投资、安全方面的要求，认真策划，仔细安排，将业主的明、暗示要求分解到项目监理部各个专业组，落实到各个人，制定明确的奖罚制度督促执行；配置必要的监理设施，采取必要的检测手段，进行现场的检测和检验；严格遵照监理工作程序，遵守项目监理部各项工作制度，加强对监理服务过程的监视和测量，运用多种监理方法及数理分析方法，采取可靠有效的监理措施及预控措施，解决潜在不合格因素，杜绝不合格品的出现，确保三大控制目标的实现，坚持持续改进，不断提高服务质量，达到顾客满意。 （一）、工期控制： 1、工期控制目标：工程工期：36个月（单位工程）.本工程分段施工