初步设计暨概算审批.PPTVIP

建设工程报审流程 建设工程报审流程 各流程说明 各流程说明 各流程说明 各流程说明 各流程说明 各流程说明 各流程说明 九、建设工程施工许可证审批 1、施工许可证申请表一份。。 2、工程规划许可证。原件及复印件一份。 3、中标通知书（加盖招标办章）及工程招标备案表。 4、施工、监理合同原件。 5、施工现场检查表。 6、施工现场绿化保护责任状。 7、土地使用证原件及复印件一份。 8、总监签字认可、施工企业技术负责人批准的“安全措施”性文件。 9、防雷审查手续。注：气象局窗口（文件依据：宿政[2001]44号）。 10、施工图审查批准书。原件及复印件一份。 十/十一、一般情况不需设计单位另行提供特殊文件资料 建设项目规划管理事项办理程序图 建设项目规划管理事项办理程序图 建设项目规划管理事项办理程序图 谢 谢 ！ 一级及以上项目为15个工作日 7 住建局 施工图审查 7 有关办局 建设工程竣工验收 11 5 规划局 建设工程放样复验 10 即办 住建局 建设工程施工许可证审批 9 不包含征求各部门意见及市领导审批时间 5 规划局 建设工程规划许可证审批 8 依法需要组织专家评审的，专家评审时间不计算在审核时间内 20 消防支队 建设工程消防设计审核 6 5 发改委 初步设计暨概算审批 5 3 规划 建设用地规划许可证审批 4 每周召开规划方案审查会 7 规划 建设工程规划设计方案审批 3 5 发改委 项目可行性研究报告审批 2 不包含征求各部门意见及市领导审批时间 3 规划 建设项目选址意见书审批 核定建设工程规划设计要点 1 备注 工作周期 审批部门 程 序 序号 一、审批建设项目选址意见书、建设工程规划设计要点 本流程需提供下列设计文件： 申请表1份； 项目批准文件（仅指国有或集体投资项目）； 1：500或1：1000数字化地形图（原件）5份； 环保局意见（工业项目）； 规划行政主管部门要求的其他材料 二、项目可行性研究报告审批 （1）项目单位的请示文件； （2）项目可行性研究报告； （3）城市规划行政主管部门出具的规划选址意见； （4）国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见； （5）环境保护行政主管部门出具的环境影响评价审批意见； （6）根据年综合能源消费量分别编制节能评估报告书（报告表）或者填写节能登记表； （7）法律、法规或者规章规定应当提交的其它文件。 三、建设工程规划设计方案审批 根据《建设工程规划设计要点》或《国有土地使用权出让（转让）合同》提出的规划设计要求完成设计方案。 上报方案内容应包括： 1/500或1/1000地形图，地形图上应由设计单位用红色或蓝色实线标明下列内容并盖章： ①建设基地用地界限； ②周边地形（包括现状和待建建筑位置）； ③各项规划控制线； ④拟建建筑位置（包括地下和地上建筑）、建筑物角点轴线标号； ⑤基地内外的建筑间距、建筑退界距离、后退建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求参见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划许可证地形图示意图》)； 2． 1/500或1/1000建筑设计方案总平面图，总平面图上应标明的内容及要求同地形图，总平面图应符合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章； 3． 建筑设计方案图（含平面、立面、剖面）及设计说明文本，图纸应符合国家和本市设计方案出图、文本制作标准，并加盖建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章； 4． 分层面积表； 5． 属高层建筑项目，周边有文教卫生建筑的，须加送有相应资质部门编制的日照分析报告（原件二份）； 6． 设计方案修改后再次送审所需的文件、图纸以城市规划管理部门前次审核意见要求为准。 四、审批建设用地规划许可证 土地出让合同1份 五、初步设计暨概算审批 （1）项目单位的请示文件； （2）项目初步设计暨概算文本。 （3）法律、法规或者规章规定应当提交的其它文件。 六、建设工程消防设计审核 （一）建设工程消防设计审核申报表； （二）建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件； （三）新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件； （四）设计单位资质证明文件； （五）消防设计文件。 七、施工图审查 1、勘察报告审查意见； 2、设计合同原件 3、建设工程规划设计条件(要点)；批准的规划方