房地产法第四章演示文稿.pptVIP

下载本文档

2
0
约小于1千字
约 5页
2018-12-09 发布于河南
举报
版权申诉

房地产法第四章演示文稿.ppt

1、有哪些信誉好的足球投注网站（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击这里二次下载。
3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次，网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档

房地产法第四章演示文稿

第四章土地使用权法律制度土地使用权的前世今生立法一：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日）第四条依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护。立法二：《物权法》第一百四十三条　建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律另有规定的除外。　　第一百四十四条　建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。　　第一百四十五条　建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。反思：使用权能处分的法理何在？历史的答案：使用权成了一定意义的有期限的所有权：我国现行立法颠覆了罗马法关于使用权者不得有处分权的立法传统。《法学总论》：罗马私法第五篇明确规定：使用权人不能把使用权出卖、出租或无偿让与他人《法国民法典》第631条：使用权人不得出租或者出让其权利于他人。《德国民法典》第1080条：用益权不得转让；用益权既不得抵押，也不得作担保或者再设定用益权用益权是所有权派生的权利，比使用权内容更广泛，用益权不得转让或者抵押，使用权就更谈不上转让或者抵押。