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房地产策划经理面试问题 　　篇一：策划经理(主管)面试题 　　世邦公司策划经理/主管面试题  　　1、中高端项目电视广告放在什么时段效果更好，为什么？ 答：在21：00-22：00比19：00-20；00，因为这一时间段可能正是客户刚刚回家打开电视的时间。  　　2、在经济发达地区，房地产首选三大媒体有是哪些？在经济欠发达地区呢?这三大媒体的利弊有哪些？  　　答：报纸、户外、电视依次是房地产的首选三大媒体。在经济欠发达地区或城市规模偏小的县级市，户外一般是房地产广告的首选媒体。  　　报纸的时效性强，对成交促进作用最大，是所有房地产项目的首选媒体；户外广告对项目发售前品牌宣传与概念导入效果明显，但促进成交一般不及报广；电视广告对项目品牌形象宣传效果比较好，但对成交促进效果不是太明显。  　　3、 在竞争激烈的市场环境或疲软的市场行情下,我们通常谈到需要激发刚性需求，刚性需求范畴指哪些？  　　答：婚房需求 、改善型需求  　　4、一个好的房地产项目案名，应该具备以下哪些要素？  　　（A）对产品定位的暗示 （B）、社区规模的传达 （C）对物业功能属性的传达  　　（D）对目标客户价值观的迎合 （E）要通俗上口，音节搭配和谐  　　5、具体个案正式公开后，一个好的报纸广告必不可少的要素有哪些？LOGO、案名、工地地址、地图、主要口号、具体卖点、销售信息、免责声明、销售许可证号、销售电话、开发商名称、相关合作单位名称、楼盘效果图等  　　6、房地产项目前期产品研发定位主要有哪些工作流程？  　　市场调研、市场细分、客户定位、市场定位、产品定位（概念性设计）、形象定位、价格定位、附加值提升等工作流程？  　　7、楼盘效果图对于后期广告宣传、品质塑造、业务员接待有很大的帮助。对于一高档小区，毗邻景观河，配套有会所、商业街，产品形式以高层为主，请问在案前需要设计部门提供哪些方面的效果图？  　　答：需要以下效果图  　　1、项目整体鸟瞰图；2、项目园林效果图；3、项目组团园林效果图；4、项目园林端景效果图；5、项目建筑园林关系图；6、项目沿街商业配套建筑效果图（日景和夜景）；7、项目会所建筑效果图（日景和夜景）；8、项目会所内部装修效果图；9、项目楼宇大堂装修效果图；10、项目电梯厅装修效果图；11、项目主入口效果图（日景和夜景）；12、项目中央景观效果图；13、项目休闲购物街效果图（日景和夜景）；14、 项目滨河景观及休闲街效果图（日景和夜景） 　　8、楼书材质与印刷工艺怎样才能提升项目品质？ 　　答：楼书在具体用纸方面一般考虑铜板纸，但为了体现项目品位与档次，在用纸方面可以考虑亚粉纸与艺术特种纸张，富有质感觉与艺术性。  　　亚粉纸为亚光铜板纸，印刷效果柔和高雅；艺术纸具有特殊肌理效果或特异纸质特色。楼书和单页中DM用艺术纸个性表现力强，有高贵感  　　楼书和销海用纸须考虑纸张的厚薄。一般来说，印刷海报与楼书用纸不应低于200克。为了提高品质，在具体印刷工艺上可以采用以下手法：  　　1、电化铝烫印，既“烫金”。其实电化铝除金色外，还有银色、红色、蓝色等。楼书和单页中楼盘名称、标志等用电化铝烫印，可熠熠生辉，提升档次。  　　2、压凹凸图文。在印好图文的纸平面上，为了使其中主要图文轮廓更为明显突出，有一定的立体感，压印一定高度的凹凸层次。压凹凸图文用于楼书的封面，加强显示建筑图形或楼盘名称、标志的轮廓。  　　3、复膜，又称“贴塑”。其方法是在印好的印件上通过贴塑机的热压装置，将塑料薄膜贴到印件上，起到增加牢度和防潮作用。薄膜有光膜和亚膜之分。 　　篇二：策划经理面试提纲 　　策划经理面试提纲  　　1、简单寒暄。  　　2、观或听  　　①衣着整齐度  　　②精神面貌  　　③行、坐、立动作  　　④口头禅、礼貌用语等  　　3、口头表达能力(注意语言逻辑性、用语修辞度、口头禅、语言波幅等) ①请您先用2-3分钟左右的时间介绍一下自己。  　　②请您说说您从事策划的这家公司(由简历而定)的基本情况(规模、产品、市场)。 ③您在以前的工作岗位中主要有哪些工作内容？（目的：了解应聘人员的过往的经历与我司是否有匹配的地方，在今后的工作中能否胜任该岗位）  　　4、团队意识以及管理能力  　　你认为一个好的团队管理者的最主要特点是什么？为什么？  　　5、工作态度及求职动机  　　您为何要离开目前服务的这家公司？为何来我们公司应聘？(目的：了解离职原因及目的及人员的求职动机，也能看出对方在选择工作中更看重的是什么)  　　6、自身定位  　　“策划经理”这个岗位在企业中扮演什么样的角色？你会怎么做？  　　7、计划与控制能力  　　①在工作过程中，您如