二期）项目-智能制造标准厂房部分物业管理服务-招标文件2018-08-23.doc

PAGE \* MERGEFORMAT - 2 - PAGE \* MERGEFORMAT - 2 - 大足永晟实业发展有限公司标准厂房(二期）项目-智能制造标准厂房部分物业管理服务 招标编号：XCZB-2018008 招 标 文 件 招 标 人：重庆大足永晟实业发展有限公司(盖章) 招标代理机构：重庆熙创建筑工程咨询有限公司(盖章) 重庆市建筑业协会招标投标分会 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc505694784 第一章 招标公告 PAGEREF _Toc505694784 \h - 3 - HYPERLINK \l _Toc505694785 第二章 投标人须知 PAGEREF _Toc505694785 \h - 5 - HYPERLINK \l _Toc505694796 第三章 评标办法（综合评估法） PAGEREF _Toc505694796 \h - 21 - HYPERLINK \l _Toc505694802 第四章 合同条款及格式 PAGEREF _Toc505694802 \h - 26 - HYPERLINK \l _Toc505694804 第五章 投标文件格式 PAGEREF _Toc505694804 \h - 39 - PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT - 56 - 第一章 招标公告 大足永晟实业发展有限公司标准厂房(二期）项目-智能制造标准厂房部分物业管理服务招标公告 1. 招标条件 本招标项目 大足永晟实业发展有限公司标准厂房(二期）项目-智能制造标准厂房部分物业管理服务，项目招标人为 重庆大足永晟实业发展有限公司 ，建设资金为 业主自筹 。项目已具备招标条件，现对该项目的 物业管理服务项目 进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参与投标。 2. 项目概况与招标范围 2.1工程名称：大足永晟实业发展有限公司标准厂房(二期）项目-智能制造标准厂房部分物业管理服务；服务地点：大足区万古工业园区。 2.2建设规模：项目用地面积268亩，总建筑面积约178200平方米，包括标准厂房(二期）和智能制造标准厂房两个部分。其中标准厂房（二期）一标段用地面积61亩，总建筑面积约45000平方米，二标段用地面积54亩，总建筑面积约为45000平方米，主要包含钢结构类厂房、混凝土结构类厂房、公共设备用房等；智能制造标准厂房一标段用地面积41亩，总建筑面积约为28200平方米，二标段用地面积112亩，总建筑面积约为60000平方米，主要包含钢结构类厂房、混凝土结构类厂房等。各项目建设内容包含基础工程、主体工程、设备设施工程、景观配套基础配套工程、装饰装修工程等。 2.3招标范围：本次招标范围为智能制造标准厂房部分，物业服务总建筑面积约为85881.52㎡（其中工业建筑约66780.30㎡、配套用房及物业用房约18279.49㎡、设备用房约821.73㎡、车位约87个）的公共秩序管理、环境卫生、绿化、公共设施设备维护保养维修、房屋养护维修等物业管理服务工作以及招标人交办的其他工作。 2.4服务年限： 五年 ；本次招标，以招标方与中标人签署的物业管理服务合同期限为准，合同期满后，同等条件下享有优先续约。 投标人资格 3.1本次招标实行资格预审，投标人必须满足下列资格条件：依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力，注册资本金不得低于50万元。 3.2本次招标不接受联合体投标。 招标文件的获取 4.1本工程实行不报名的招标方式，招标人不接受投标人的现场报名。凡有意参加投标者，请于2018 年8月23日起，在《重庆市大足区公共资源综合交易网》（）上下载本招标项目的招标文件及图纸等所有招标相关资料。不论投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，由此产生的一切后果由投标人自负。 4.2本招标公告开始发布至投标截止时间止，各投标人应随时关注重庆市招标投标综合网（ HYPERLINK / ）、重庆市大足区公共资源综合交易网（）上关于本招标项目相关修改或补充内容。 4.3投标人在递交投标文件时支付招标文件使用费用，每个投标人800 元，否则招标人和招标代理机构拒绝接收其投标文件。 4.4投标人如对招标文件有质疑，必须在《重庆市大足区公共资源综合交易网》上指定位置及规定质疑期内匿名质疑，提出质疑时间应在2018年8月27日17时（北京时间）前，过期不再受理质疑。 4.5招标人书面澄清（答疑