东轩现代农业旅游的观光园建设项目建议书.docVIP

TOC \o 1-2 \h \z \u 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc258480843 1 总论 2 HYPERLINK \l _Toc258480847 2 项目背景及建设的必要性 6 HYPERLINK \l _Toc258480850 3 市场分析 13 HYPERLINK \l _Toc258480854 4 项目总体方案设计 18 HYPERLINK \l _Toc258480857 5 项目生产技术方案 22 HYPERLINK \l _Toc258480866 6环境保护分析 28 HYPERLINK \l _Toc258480872 7 项目实施进度计划及招投标 33 HYPERLINK \l _Toc258480877 8 劳动定员 35 HYPERLINK \l _Toc258480881 9投资估算 37 HYPERLINK \l _Toc258480886 10 风险分析 40 HYPERLINK \l _Toc258480889 11 社会评价 44 HYPERLINK \l _Toc258480892 12 结论与建议 49 第一章 总论 1.1项目提要 1.1.1项目名称 市现代农业旅游观光园建设项目 1.1.2 项目建设单位 市农业开发公司 1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容 一、建设地点 市现代农业旅游观光园座落于市经济开发区村，由市农业开发公司长期租赁经营。 二、建设规模 本项目按照生态学原理和生态经济规律，充分利用当地丰富的地方传统、特色资源，凸显区域优势和地方特色。按“整体、协调、循环”的原则，把发展农业生产与第二、三产业结合起来，吸收当地传统农业精华，结合现代科学技术，通过人工设计生态工程、协调发展与环境之间、资源利用与保护之间的矛盾，以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型对项目区进行生态农业综合开发，形成生态上与经济上两个良性循环，经济、生态、社会三大效益的统一。 园区建设目标定位为全市农业旅游示范区、生态农业观光区和“都市农夫”“乐活族”的农业休闲基地。 市现代农业旅游观光园建设“种植产业区、休闲商贸区、旅游观赏区”三个功能区，总规模占地1600亩，建筑面积230700㎡，总投资85000万元。将生态、景观、休闲等功能有机结合，充分体现观赏性、娱乐性、参与性于一体。在保证观光农业产业发展的前提下，建造富有特色、具有农林氛围、生态意境的农林景观。 三、建设期限 建设期为5年 四、建设内容 1、一期工程2016年6月-2018年5月计划重点建设基础设施： （1）兴建种植产业区； （2）修建园区道路、园门、供电及给排水等基础设施，满足生态观光园交通、照明、动力等需要； （4）建设滴灌节水系统，发展果树种植和间种农作物。 2、二期工程2018年6月-2021年5月计划重点建设多功能休闲园区： 兴建集餐饮、商贸、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。 3、建立绿色农产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植为主的生态农业高科技示范园，生产质优价高的无公害瓜果蔬菜等。 4、建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园的休闲的特点，建造红豆杉基地、名贵树木、楠木基地和生态林，充分利用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然 — 生产 —休闲— 康乐 — 教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。 1.1.4 资金构成 项目估算总投资85000万元，其中：建设投资77170万元（含工程费用、工程建设其他费用、预备费用），流动资金7830万元。 1.2 可行性研究报告编制依据 《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》 《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》 《农业部关于创建国家现代农业示范区的意见》 (农计发 [2011]33号 ) 《长株潭两型社会建设发展规划纲要(2012―2020)》 《市国民经济和社会发展十三五规划》 《市城市总体规划(2011-2020年 ) 》 1.3 项目综合评价 项目建成后，经营收入1031.5万元，年均利润总额409.89万元，年均缴纳所得税102.47万元，经营税金及附加56.73万元。项目投资收益率13.66%，财务内部收益率12.35%(税后)，投资回收期10.83年（税后）。 综上所述，项目充分吸收市传统农业精华，结合现代科学