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浙江越秀外国语学院 课程名称 :《财务分析》 公司财务分析专题研究报告 公司名称: HYPERLINK /view/685440.htm \t /view/_blank 万科企业股份有限公司 股票代码:000002 所属行业: 房地产业 代码72 学 院: 国际商学院 授课时间: 2014-2015年 第二学期 (36) 专业与班级: 工商管理专业11级 09 班 姓名（学号）: 林小萍 0519110920 任课教师: 刘 平 提交日期: 2015年 1 财务分析报告评分标准 项 目 具　体　内　容 标准分 实际得分 要素齐全 （10分） 报告格式漂亮，条理清晰、层次分明，结构完整。 10 　 语言文字 （10分） 报告文字简练、表述准确、言简意赅，逻辑严谨。 10 　 内容完整 （60分） 公司简介里对企业宏观背景、发展态势、产品介绍等深入。 10 　 四张报表分析过程。涵盖了资产负债表、利润表、现金流量表、股东权益变动表的重要信息依据分析过程以及纵向、横向的比较，说明公司财务状况。注重个别比率与整体内在关系。 10 　 企业偿债能力、盈利能力、营运能力、发展能力分析正确，全面。对主要财务比率的异常变化给出合乎逻辑的分析过程并提供充分的支撑依据；对相关财务比率与数据之间的相互关系进行分析与判断。 10 　 对企业综合财务状况采用合理有效的方法进行评价。依据分析过程发现并提炼公司存在哪些财务问题，公司存在的财务问题体现了怎样的财务政策及其权衡；财务问题之间是否具有相互关系。 10 　 分析问题透彻，能提出有实际意义的问题和解决问题的建议。提炼主要分析结论。尝试简洁、准确地表述公司财务状况、存在问题与引发原因；作为投资者决定是否投资这家公司，解释理由；尝试提出如何解决财务问题的措施，并说明措施的可行性。 10 　 采用多种分析方法和手段相结合的方式进行分析。图、表、曲线能够传递有用信息，并合乎基本规范要求文字表述符合财务管理的专业术语恰当准确地引证、引述及引注了相关信息、数据及资料的来源； 10 　 财务成果 汇报情况（20分） 语言表达流畅，对本组的分析结果熟悉。 5 　 能清楚回答老师及同学们的提问。 5 　 时间把握得当，脱稿讲述的能力强。 5 　 整体氛围好，气氛活跃。 5 总体评分 100 报告摘要 万科集团作为房地产企业中的佼佼者，在国家进行房价调控以及一些城市开始发布限购条款的时候，万科集团依旧是房市产业中的领先者，并一直保持较好的盈利。本文针对万科集团2012年到2013年的财务报表及其相关财务数据，结合房地产经营实际现状，从财务分析的角度，研究万科近年来的财务状况和经营成果，及其可能存在的问题。为万科对现状的总结及未来发展提供参考依据。 关键字：万科；房地产；财务分析 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc8546 1公司简介及行业分析 PAGEREF _Toc8546 1 HYPERLINK \l _Toc14306 1.1公司简介 PAGEREF _Toc14306 1 HYPERLINK \l _Toc4426 1.2行业分析 PAGEREF _Toc4426 1 HYPERLINK \l _Toc24717 2资产负债表分析 PAGEREF _Toc24717 1 HYPERLINK \l _Toc2496 2.1资产负债表水平分析 PAGEREF _Toc2496 1 HYPERLINK \l _Toc3296 2.2资产负债表垂直分析 PAGEREF _Toc3296 4 HYPERLINK \l _Toc31816 2.3资产结构分析 PAGEREF _Toc31816 6 HYPERLINK \l _Toc9452 3.利润表分析 PAGEREF _Toc9452 6 HYPERLINK \l _Toc25306 3.1利润表水平分析 PAGEREF _Toc25306 7 HYPERLINK \l _Toc27697 3.2利润表垂直分析 PAGEREF _Toc27697 7 HYPERLINK \l _Toc1726 3.3项目分析 PAGEREF _Toc1726 7 HYPERLINK \l _Toc21391 4现金流量表 PAGEREF _Toc21391 11 HYPERLINK \l _Toc5919 4.1现金流量表水平分析 PAGEREF _Toc5919 11 HYPERLINK \l _Toc4113