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广西壮族自治区控制性详细规划管理办法(试行) 第一章 总 则 第一条 为科学合理地制定城镇控制性详细规划，规范城镇控制性详细规划的实施和管理，促进城镇健康有序发 展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广西壮族自治区实施 中华人民共和国城 乡规划法办法》等法律、 法规的有关规定，结合本自治区实际，制定本办法。 第二条 自治区行政区域内按行政建制设立的市和镇（包括县人民政府所在地镇）的控制性详细规划的制定、实 施和监督管理，必须遵守本办法。 第三条 本办法所称控制性详细规划，是指以城市、镇（县城）总体规划为依据，对城市和镇（县城）规划用地 建设和设施建设实施控制性管理，对城市基础设施、公共服务设施、公共安全设施的布局和规模，开发用地的主 要用途、开发强度、配套设施以及空间环境等作出控制要求的规划。 第四条 控制性详细规划是城乡规划主管部门做出规划行政许可、实施规划管理的直接依据，是国有土地使用权 出让、土地开发和建设的前提和基础。 第五条 依法编制控制性详细规划，是城市、县（镇）人民政府的职责，城乡规划主管部门和镇人民政府负责具 体的编制组织工作。 自治区人民政府城乡规划主管部门负责全区控制性详细规划的监督管理工作。 城市、县人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内控制性详细规划的管理工作。 县（市）以上人民政府其他有关部门应当按各自职责，做好控制性详细规划的有关工作。 第六条 县（市）以上人民政府应当将控制性详细规划的编制和管理经费纳入本级财政预算，保障控制性详细规 划的编制和管理工作正常开展。 第七条 在编制控制性详细规划过程中，应当维护各方合法权益。鼓励公民、法人和其他组织参与控制性详细规 划的制定。 公民、法人和其他组织应当支持控制性详细规划的依法实施，对违反控制性详细规划的行为有权举报和控告。 第二章 控制性详细规划的编制 第八条 编制控制性详细规划应当贯彻落实科学发展观，妥善处理近期与长远、局部与整体、发展与保护、个体 利益与公共利益的关系。综合考虑当地经济社会发展水平、资源条件、环境状况、人文历史、景观风貌、公共安 全以及土地权属等因素。应当重点关注城市发展建 设中交通市政设施、公共服务设施和公共安全设施，改善生 态环境和人居环境，保护自然资源和历史文化遗产。 第九条 自治区人民政府城乡规划主管部门应当制定控制性详细规划编制技术导则，指导全区控制性详细规划的 编制工作。 1 第十条 控制性详细规划应当覆盖城市和镇规划建设用地的全部范围。应当综合考虑国民经济社会发展五年规划、 近期建设规划、土地利用规划和相关规划要求，遵守国家有关标准和技术规范，采用符合国家有关规定的基础资 料。 第十一条 城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据城市、镇总体规划确定的功能分区和空间布局，结合城 镇管理行政区划，将规划建设用地划分为若干控制单元，作为编制控制性详细规划的基本单位。 划分控制单元时应当依据城市总体规划确定的城市空间形态和景观意向，将城市中心区、历史文化街区、高层建 筑集中区、滨水地区等确定为重点风貌区。 第十二条 控制性详细规划组织编制机关应当制订控制性详细规划编制工作计划、分期、分批地编制控制性详细 规划。 中心区、旧城改造地区、近期建设地区、以及拟进行土地储备或土地出让的地区，应当优先编制控制性详细规划。 第十三条 编制控制性详细规划，应当符合国家和自治区有关编制办法和技术规范的要求，明确下列控制性内容： （一）控制单元的主导功能和用地布局，人口和建设容量的控制要求； （二）居住、商业、工业等开发用地的主要用途和用地兼容性，以及建筑容积率、建筑密度等开发强度和配套设 施的建设要求； （三）各级道路红线、断面及控制点坐标和标高，公交场站、社会停车场、加油站等位置和规模，各类市政工程 管线位置、管径和工程设施的用地位置和界线，重大市政设施廊道走向及其安全防护距离； （四）教育、文化、体育、医疗、社会福利、社区服务等公共服务设施的位置、建设规模和具体控制要求； （五）消防、人防、防震、防洪、避难场所等公共安全设施的布局和用地规模，各类危险源的安全防护要求和具 体控制要求； （六）四线（黄线、蓝线、绿线、紫线）及控制要求； （七）城市地下空间开发利用的控制要求； （八）城市设计、文物保护、景观控制等重点风貌区的空间布局和建筑高度、体量、形式、色彩等要求。 第十四条 城市、县