装饰装修施组（装修）.docVIP

目 录 第一章 工程概况 第二章 工程承诺 第三章 工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施 第四章 施工组织管理机构与管理制度 第五章 施工总体项目部署 第六章 施工方案与技术措施 一、施工测量 二、天棚吊顶工程 三、地面石材铺贴工程 四、地面瓷砖工程 五、瓷砖块料墙面工程 六、乳胶漆工程 七、卫生间工程 八、卫生洁具安装工程 九、电气照明安装工程 第七章 质量管理体系与措施 第八章 安全管理体系与措施 第九章 工程进度计划与措施 第十章 环境管理体系与措施 第十一章 资源配备计划 第十二章 文明施工措施计划 第十三章 成品保护和工程维修服务承诺 第十四章 总包与发包、监理及设计人的配合措施 第十五章 总包管理及对分包队伍的管理措施 第十六章 项目组织管理机构 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划 附件五：施工现场平面布置图 附表六：临时用地表 第一章 工程概况 一、工程概况 1、工程说明 1）工程名称：花山项目桐林人家3套1412版仿石砖精装修工程 2）工程地点：①沈北新区碧桂街12-22号1-2-1； ②沈北新区碧桂街12-31号2-5-3； ③沈北新区碧桂街12-21号1-3-2 。 3） 工程概况及工期节点细化表 序号 工程分类 工程内容 装修面积（㎡） 开工时间 竣工时间 备注 1 沈阳碧桂园花山项目装修工程 D5A户型装修工程 105.84 2015-8-10 2015-9-20 暂定3套，后期预计增加30套（具体数量视后期销售情况而定） 2 D5XA户型装修工程 105.37 3 D5A户型装修工程 134.32 4 合计 345.53 2、工程质量标准 工程质量要求须遵守国家有关建筑安装和装饰工程施工和验收规范，以及其他有关规定。符合设计施工图纸和规范要求。 3、工程工期 开工日期：2015年8月10日；竣工日期：2015年9月20日。 4、施工范围 合同及工程量清单范围内要求的工程内容。 第二章 工程承诺 一、工程总体承诺 我们完全响应招标文件关于本工程有关的质量标准、施工工期的要求，完全响应招标文件关于文明施工、环境保护和安全生产的要求，全力实现工程质量好、工期短、配合佳和业主满意、用户满意、社会满意的目标，并作如下具体承诺。 二、工程质量承诺 我们将严格按照国家现行设计和施工验收规范、标准及由招标人提供的招标文件和相关图纸组织施工，确保本工程质量一次交验合格；同时按照ISO9000质量保证体系组织实施，确保本工程满足设计及业主要求的装修装修质量效果，工程质量达到“合格”验收标准。 三、工程工期承诺 我们将认真按照最终签订合同要求的总工期和工期特别要求的阶段工期合理安排施工部署，严格执行业主对总工期和阶段工期的要求。在确保质量要求的前提下，全部装修内容在上述日历天内完成，并验收合格交付业主使用。 第三章 工程项目实施的重点、难点分析及其应对措施 一、工程项目重、难点分析 1、装饰品种繁多、部分内容工作量不大 本工程属于装修改造项目，涉及各分部分项施工项目繁多，目前市场流行的各类装饰面的做法均在本项目中有所体现，但部分内容工程量均不大，大面积展开流水施工有一定难度。 2、施工专业性强，交叉施工要求高 施工专业性强，由于在较短时间内完成，各专业各工种交叉施工，保证项目有条不紊地开展将是本工程的重点之重点。 3、机械设备方面 工欲善其行，必先利其器。装饰工程的施工，机械设备是决定工程质量的关键之一。由于本工程属于精装修工程，涉及的小型机具品种多、数量多，如射钉枪、云石机、切割机、螺机、空压机、冲击钻等施工机具非常多，如何确保在短期内组织如此规模的施工机械进场也是本工程的关键。 因此，我公司提前已做了充分的准备，对现有机械设备进行了充分的调查，将严格按照工程所需配置相应的机械设备，目前已准备部分资金，将为本项目新购置部分机械与设备，确保施工机械的一次性到位。 4、材料堆放面 由于本工程主要作业在公共区域与客房区域，各区域均需展开作业层，而受室外材料堆放之地所限，大量材料只能根据施工进度统筹兼顾，随到随用，不能一次性到位。同时部分辅助材料将根据项目施工进度，随时需要调整堆放位置，这对材料堆管理、现场平面布置方面也是本项目一个管理难点之一 5、质量安全方面 工程质量要达到国家质量验收规范“合格”标准，且工期安排较紧，在保证工期的前提下，如何确保工程质量为本工程施工管理控制的重点。针对装修质量要求及工种、工序施工特点，在保证整体施工质量的前提下，施工中重点控制隐蔽项目施工，饰面工程质量不允许出现多次反复施工的专业，相关专业制定完善的质量保证计划及详尽的工艺把关要求。 6、环境