A级住宅性能认定申报评审程序 (2010年4月15日).pptVIP

A级住宅性能认定申报 评审程序 申报条件及要求 1、房地产开发企业经资质审查合格，有资质审批部门颁发的资质等级证书； 2、住宅的开发建设符合国家的法律、法规和技术、经济政策，以及房地产开发建设程序的规定。 3、住宅性能认定以栋为单位进行，所有新建住宅均可申请认定。 4、凡列入国家康居示范工程的住宅和列入国家、省、市级住宅示范工程的新建住宅小区商品住宅应当申请性能认定。 5、政府统一组织建设的商品住宅、经济适用住宅和规划建筑5万平方米以上的新建商品住宅小区应当申请性能认定。 6、参加“广厦奖”评选的项目和“广厦奖”的培育、备选项目，必须是参与住宅性能认定的项目。 申报程序 （一） 1、《评定书》。由房地产开发企业填写《住宅性能认定评定书》（电子版，四份），向项目所在地住建部指定的评审机构门申报。 2、提供申报资料 住宅性能认定工作包括初审(设计审查)、中期检查、终审三个环节。其中，初审在初步设计完成后进行，中期检查在主体结构施工阶段进行，终审在项目竣工后进行。 按照认定阶段的不同，提供相应的图表资料。 （1）初审资料（14项） A、项目位置图； B、总平面规划图； C、规划设计说明； D、规划方案图； E、规划结构分析图； F、道路交通分析图； G、公共服务设施配置表； H、绿地配置与绿化系统； I、主要总体和单体效果图； J、用地平衡表、经济技术指标； K、日照分析图； L、住宅单体设计方案图； M、新技术应用一览表； N、节能计算书。 要求： a、将上述资料制成图册（A3纸、软皮），装订成册，一式五份。 b、准备PPT格式汇报稿（包括：内容要点、实景图片、技术指标、技术应用情况说明，刻录光盘2张） （2）中期检查资料（6项） A、初审意见执行情况报告； B、施工组织与现场文明施工情况； C、施工质量保证体系及其执行情况； D、建筑材料和部品的质量合格证或实验报告； E、工程施工质量； F、其他有关的施工技术资料。 （3）终审资料（7项） A、初审和中期检查意见执行情况的报告； B、项目全套竣工验收资料和一套完整的竣工图纸； C、项目规划设计图纸； D、推广应用新技术的覆盖面和效益统计清单（重点是结构体系、建筑节能、节水措施、一次性装修到位和智能化技术应用等）； E、相关资质单位提供的性能检测报告或经认定能够达到要求的构造做法清单； F、政府部门颁发的该项目计划批文和土地、规划、消防、节能等施工图审查文件； G、经济效益分析。 要求： a、将上述资料制成图册（A3纸、软皮），装订成册，一式五份。 b、准备PPT格式汇报稿（包括：内容要点、实景图片、技术指标、技术应用情况说明，刻录光盘2张） （二）受理 申报项目所在地级城市建设(房管) 部门在七个工作日内，对房地产开发企业的开发资质、开发建设程序等资格条件进行核查，对符合条件的申报项目，推荐给住建部产业化促进中心进行评审。 （三）评审 住房和城乡建设部住宅产业化促进中心和当地住宅产业化促进机构共同组织专家组开展项目评审，由住房和城乡建设部住宅产业化促进中心出具审查意见。 备注：申请住宅性能认定项目评审的房地产开发企业，在初审时，与住房和城乡建设部住宅产业化促进中心签订《住宅性能认定技术服务合同》(一式五份)，提交地方住宅产业化促进机构统一办理相关手续，并备案存档。在初审结束后一周内，房地产开发企业向住房和城乡建设部住宅产业化促进中心一次性交清住宅性能认定技术服务费用。 2、评审方法。住宅性能认定评审采取听取汇报、提问质疑、现场检查、审阅资料、集体审议、打分评审的方式进行。具体步骤；一是将评审专家组分成3—5个专业组进行；二是抽取评审样品，主要是对不同结构类型的单栋住宅进行综合评价，在评审环境性能时以住宅小区总体进行综合评定；三是在每种性能分别评审的基础上，对不同结构类型的单栋住宅进行综合，在此基础上得出评审意见和推荐住宅的性能等级。 3、评审意见。评审专家组负责收集、整理在评审过程中各专家提出的意见和打分情况，并在评审意见上签字。在评审结束后一周内，评审专家组将评审提出的反馈意见以书面形式(电子版)交住宅产业化促进机构。住宅产业化促进机构整理汇总后，在评审结束后二周内反馈项目所在地级城市建设（房管）部门及参与住宅性能认定评审的房地产开发企业。 （四）审批。申报项目终审结束后，住房和城乡建设部住宅产业化促进中心对评审专家组的评审结果和住宅性能等级进行审批，公示无异议的，由住宅产业化促进机构报建设行政主管部门统一予以公布。由住房和城乡建设部住宅产