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房屋租赁合同样式 　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 　第一条甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本合同附件。 　第二条该房屋现有设施及装饰、装修情况 　设施情况： 　1. 　2. 　3. 　装饰、装修情况： 　1. 天棚： 　2. 地面： 　3. 墙面： 　4. 　第三条乙方对该房屋（）①不进行装修②进行装修，费用自理，同时增添设施： 　1. 　2. 　3. 　第四条租赁期限为 年。自 起至 止。 　第五条甲方须在本合同生效之日起 日内将该房交付乙方使用。 　第六条该房屋月租金每平方米建筑面积为￥元，人民币（大写） 元。年租金总额￥元，人民币（大写） 元。 　第七条租金结算时间和方式： 　第八条上述租金不包括： 　该部分费用由乙方按实际发生额支付。 　第九条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由 方负责；由于使用不当或装修造成损坏的维修由 方负责；维修责任方延误维修或维修不当，给对方或他人造成损失的，由责任方按实际损失赔偿。 　第十条在租赁期限内甲方承担下列责任： 　1. 保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理；给乙方造成损失的，甲方负责赔偿； 　2. 如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行；甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 　3. 　第十一条在租赁期限内乙方承担下列责任： 　1. 必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同； 　2. 欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续；对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同； 　3. 如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同；如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究乙方的违约责任，并解除合同； 　4. 因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复； 　5. 乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方；如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同； 　6. 乙方在交还房屋时，必须保证该房屋原有设施完好，乙方增添的下列设施不得拆卸： 　① 　② 　② 　第十二条甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第款约定追究甲方的违约责任： 　1. 终止合同，同时甲方按年租金总额的％支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿； 　2. 甲方向乙方支付年租金总额的％的违约金，合同继续履行。 　3. 　第十三条乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第款约定追究乙方的责任： 　1. 终止合同，同时乙方按年租金总额的％向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿； 　2. 乙方按年租金总额的％支付违约金，合同继续履行。 　3. 　第十四条有下列情形之一的，可以提前解除本合同： 　1. 因不可抗力的原因须提前解除的； 　2. 经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。 　第十五条在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。 　第十六条双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第款约定方式解决： 　1. 向 仲裁委员会申请仲裁； 　2. 向人民法院起诉。 　第十七条本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。 　第十八条本合同自登记备案之日起生效。 　第十九条本合同未尽事宜，由双方另行协商。 　第二十条本合同的附件有： 　1. 　2. 　3. 　上述附件与本合同具有同等法律效力。 　第二十一条本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，房屋租赁管理部门一份。 　第二十二条双方承认的附加条款如下： 　甲方（签章）：乙方（签章）： 　法定代表人：法定代表人： 　地址：地址： 　联系电话：联系电话： 　邮政编码：邮政编码： 　委托代理人：委托代理人： 　附件（略） 　根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 　第一条甲方自愿将坐落在 市 区 房屋建筑面积 平方米（以下简称该房屋）租给乙方使用，其他基本情况载于本