现代城商城的项目介绍.docVIP

南京21世纪投资集团Add：南京市汉中路89号金鹰国际商城30层Tel：（025 Fax：（025 PAGE 21世纪现代城二期项目资料 2007-11-09 第 PAGE 6 页 共 NUMPAGES 9 页南京21世纪投资集团“21世纪现代城”二期项目介绍项目资料项目基本数据（一）、“21世纪现代城”1、总用地面积：20.4万平方米；2、总建筑面积：73万平方米；3、一期已建建筑面积：24万平方米；4、二期拟建建筑面积：41.8万平方米5、总容积率：3.1766、绿地率：25%（二）、“21世纪现代城”二期建筑面积：约42万平方米 其中：1、住宅建筑面积：约18万平方米；2、酒店公寓建筑面积：约4万平方米；3、商业建筑面积：约19万平方米；（商业项目暂定名：21世纪国际商业广场）4、幼儿园建筑面积：3600平方米。项目所处区位的商圈环境和特点“21世纪现代城”是由南京21世纪投资集团投资，加拿大张志略建筑设计事务所规划设计，地处南京市江宁区新版图的中心位置，位于双向八车道的宁溧路与天元路交界处，是江宁区未来的商业中心区。江宁新区距离南京市中心区7公里，距南京禄口国际机场7.5公里，是南京主城发展的核心区域。南京概况南京临江近海，拥有人口625万人，辖区面积达6516平方公里，是中国东部一座综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心，是中国十大科研和教育中心城市之一，是中国华东地区仅次于上海的大商埠，位居“中国城市综合实力50强”第五名，社会商品零售额排名全国十大城市之列，中国城市投资硬环境“40优”之一。江宁区概况江宁区为南京市11个行政辖区之一，位于长江沿海两大经济带交汇点和南京主城南延东进的主要发展轴上，从东西南三面环抱南京主城，距离市中心仅7公里，是长三角地区极具发展活力的一颗新星。江宁蕴藏着南京古都2000年历史积淀的秦淮河，由南至北贯穿城区，秦淮新河、牛首河、百家湖、九龙湖等构成水网；东山、竹山、翠屏山等如同绿色悲翠点缀其间，形成“山环水绕、湖光山色”的自然景观。交通环境江宁交通发达，区内已形成快速立体交通网络。南京禄口国际机场和即将兴建的京沪高速铁路南京站坐落在江宁境内。宁沪高速、机场高速、宁马高速以及104、205两条国道穿境而过，沪宁铁路、宁芜铁路在江宁境内经过，建设中的南京二环路、宁杭高速横跨江宁。南京地铁即将进入该区，区内有10多条公交线路与南京主城实行无缝对接。此外，连接各镇、街道的等级公路网络已经形成，交通极为方便和快捷。 江宁区内公路四通八达，公路密度1.2km/(km)2，居全国第一。年公路货物运输总量超过7000万吨。江宁境内禄口机场年旅客吞吐量超过800万人次，货物吞吐量11万吨。江宁距亚洲内河第一大港口南京港仅17公里，东距入海口347公里。南京港拥有万吨以上泊位16个，年货物吞吐量已达5000万吨以上。港内可常年停泊2.5万吨级远洋货轮，每月均有发往日本、香港、韩国、新加坡等地的航班。 经济环境江宁迄今已有2200多年的历史。改革开放前，江宁是农业大县，改革开放后，江宁抢抓机遇，以开放型经济为先导，大力推进各项改革，不断扩大对外开放，经济社会发展取得了长足进步，基本形成了以工业为主体，以开放型经济为特色的发展新格局。2000年底，江宁撤县设区，成为南京三大新市区之一，经济建设和社会发展全面提速，城市化进程快速推进，到处充满勃勃生机和繁荣强盛的景象。1998年江宁财政收入4亿元；2000年财政收入8.18亿元；2002年财政收入22亿元；2003年财政收入35亿元；2004年财政收入41亿元； 2005年达到50亿元。2006年江宁区划调整效应初显，招商引资势头迅猛，大项目集中开工建设。今年上半年，江宁区经济社会呈现高位增长、高质提升的强劲态势。统计显示，截至6月底，江宁全区实现地区生产总值138．3亿元，增长21．4％；财政收入32．7亿元，增长18．7％；城乡居民人均可支配收入8500元，农民人均现金收入4534元，分别增长21％、19．8％。江宁经济的快速巨变和成长，与稳步健康、成熟有序的房地产业是分不开的。江宁房地产业虽然起步较晚，但发展条件好，上升势头快。1993年全县房地产年开发量仅为20万㎡，撤县设区后，房地产业迎来了快速发展的机遇，年开发量稳定在200万㎡左右，年销售量稳定在180万㎡左右。短数年间，江宁房地产业跃居为三产的龙头和财税贡献大户，成为全区国民经济的支柱产业。三、项目介绍：“21世纪现代城