析住宅建筑施工中防渗漏控制措施.docVIP

析住宅建筑施工中防渗漏控制措施 　　摘要：建筑工程渗漏是影响房屋使用功能的质量通病之一，也是居民投诉率最高的质量问题之一。随着建筑工程技术、管理等方面的日益发展，建筑工程管理者、设计者和施工技术工作人员高度重视了建筑工程质量通病的预防，完善和推广科学有效的建筑工程防渗漏预防设计、施工技术措施。本文探讨了住宅建筑施工中防渗漏的控制措施。 　　关键词：住宅建筑防渗漏控制措施 　　中图分类号： [F287.8]文献标识码：A 文章编号： 　　我国近年来实施墙体改革，新型的墙体材料在施工中得到广泛的应用，但是也导致房屋建筑工程的外墙渗漏和厨卫渗漏现象频发。为了确保房屋建筑工程的质量，需要我们不断地研究防渗漏技术，把渗漏的难题解决好。从大体上分析，房屋建筑工程的防渗漏技术的前提是设计，基础是材料，而关键则在于施工过程。只有经过精心的设计，保证好材料的质量，并严格按照规范来进行施工，强化施工的管理，仔细检查验收，才能切实保证好房屋建筑工程的质量，给入住居民营造良好的生活环境。 　　一、建筑外墙漏水控制措施 　　通过大量的房屋渗水案例发现，房屋建筑的外墙漏水原因多种多样，下边分类说明外墙漏水的原因及防治措施： 　　1、现在有很多建筑为砖混结构，建筑多为钢筋混凝土框架或剪力墙体系支撑，由各种材料制作的砖填充外墙。填充墙的各种材料砖和钢筋混凝土的温度膨胀系数不同，钢筋混凝土的温度膨胀系数大约是砖砌体的2倍，在室外温度升降影响下，两种材料产生不同的收缩或膨胀变形，于是在两种材料的连接处就容易产生裂缝，一旦下雨，雨水就轻易地沿裂缝渗入室内；另外填充墙砌筑施工时，砌体由于自身的收缩因素，不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的镶嵌部位，是裂缝渗水的多发部位；第三是钢筋混凝土框架和填充墙砌体间的拉结筋容易遗漏，造成两者间无连接力，容易形成裂缝，也是造成漏水的原因。 　　针对填充墙与框架之间渗水问题可以采取相应措施：（1）砖混结构在砌筑填充墙时，待墙体砌筑到梁底时留出一定距离，等砌体沉降基本稳定后（一周后），梁底采??斜砖塞实砌筑；（2）填充墙与混凝土墙柱间严格按规范留设拉结筋；并在粉刷时，先在砖墙与砼墙间的连接处粘贴或钉30cm宽的钢丝网片，每边为15cm，然后再进行粉刷，以保证粉刷后不产生裂缝； 　　2、由于建筑外形过长、本身结构形式不合理或者地基处理不科学，容易造成地基的不均匀沉降，会使墙面开裂，从而造成墙面渗水现象。处理措施是加强建筑地基处理，建筑本身最好采用整体基础形式； 　　3、填充墙砌体沿砖缝空隙渗水 　　在建筑施工过程中，砌筑外墙的砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的另一个原因。砌筑砂浆干燥的过程就是一个收缩的过程，砂浆配合比不合理、砂浆塞填不饱满、砌块没有用水充分润湿等因素都会造成灰缝裂缝。处理措施是加强施工管理，要求施工工人严格按照标准施工，砌筑前一天对砌体进行充分洒水润湿；砌 　　筑时保证灰浆饱满；砌筑时注意竖缝要错开排砖。 　　4、外墙窗框四周渗水 　　窗框也是渗水多发区，雨水多是从窗框与外墙粉刷层间的裂缝渗入室内的，主要原因有：（1）在墙体与窗框间打发泡剂硅胶不密实；（2）窗框安装时不牢固，在长期的风压作用下晃动产生裂缝；（3）窗洞口在抹灰时没有安规范施工，窗洞上边没有设置滴水槽，窗台处出现倒泛水；（4）窗框四周打玻璃胶时没有先清理干净，玻璃胶质量低劣等。 　　处理措施是：（1）在结构阶段，保证窗的预留洞口几何尺寸的准确，严格按照土建图纸与门窗图纸尺寸加工门窗，在铝合金窗安装时，确保窗框尺寸与窗洞尺寸相适应，左右和进出尺寸准确，同时在固定窗框时确保固定窗框射钉的深度和数量；（2）用发泡剂填充窗框四周的空隙，先把墙面与窗框表面清理干净，打发泡剂必须填充密实，并在墙面层和窗框间留出6mm~8mm深的凹槽，该部分用硅胶填实；窗扇和玻璃连接用橡皮压条，压条压入窗框的深浅一致；（3）在窗洞上边做出鹰嘴滴水槽，在窗台抹灰处向外找坡，确保窗台不积水；窗框下框开设排水孔，确保框内不积水； 　　（4）窗户安装完毕，做好喷淋试验，发现问题及时整改。 　　5、外墙各种穿墙洞容易引起渗水 　　建筑外墙经常会安装一些设备，在墙体上固定打膨胀螺栓，穿管打过墙洞口；水、电、暖等安装工程打墙洞或预留一些洞口；土建施工时搭脚手架形成一些过墙洞口；安装模板时穿墙螺杆形成的洞口等。这些洞口若施工不合格就很容易造成渗水。处理措施：（1）所有施工过程中需要暂时留洞，以后又进行封闭的要在施工中分步处理。先对主体洞口堵实，再进行抹灰。脚手架洞口先在抹灰前用砖块封堵密实再进行抹灰；混凝土墙面洞（如穿墙螺杆洞）应先用发泡剂注实洞口，外侧预留5厘米左右用防水砂浆封堵密实，最后进行大面积抹灰处理；（2）所有交工后需要预留的过墙洞，首先洞口形式上