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临城DDS亲城商品房（团购）认购协议书甲方:临城DDS置业有限公司(以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)合同签订地点:临城县DDS亲城营销中心合同签订日期: 年月日DDS亲城商品房（团购）认购协议书开发方:临城DDS置业有限公司(以下简称甲方)认购方: (以下简称乙方)为了充分保护甲乙双方的合法权益,明确甲乙双方的权利和义务,双方本着平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，就乙方团购认购甲方投资开发的“DDS亲城”商品房的相关事宜，经充分协商，达成如下协议。项目位置和概况乙方本次团购认购的商品房位于***********************。认购商品房和车位 1、甲方提供给乙方认购的房源为“DDS亲城”项目的第一期商品房，乙方团购认购的商品房总户数至少为100套以上。 2、本协议约定乙方团购认购的商品房户型以设计院最终设计方案为准，建筑面积约为135㎡-160㎡，建筑面积最终以房产部门测绘、发证面积为准，按每套商品房成交签订的《商品房买卖合同》约定单价据实结算、多退少补。 3、甲方根据乙方已交定金的购房户户数，安排相应比例的车位。车位的具体位置由甲方根据就近住宅的原则划定每栋的车位，由乙方代表组织团购户在分配范围内抽签或摇号到每户。4、乙方团购认购商品房及车位使用权的具体权利义务关系以每户买受人与甲方签订的《商品房买卖合同》及车位使用权转让合同约定为准。第三条购房价格1.团购房基准价格经甲乙双方确定，以楼层第九层为基准价，即综合基准价为2488元人民币/㎡。楼层价在以楼屋第九层以基准价的基础上按每上一层楼增加20元人民币每平方米，每下一层楼减20元每平方米，其中1到5楼为同一价格（即均按第5楼的价格），26楼以上每上一层以26楼价格递减10元人民币/M2。如需办理银行按揭的购房户在上述综合价基础上另加80元人民币每平方米，且办理银行按揭所需要的相关费用，概由乙方购房户负责，甲方不予承担，车位不办理按揭。2.团购的基准价及定价方式确定后，不管市场价格如何变化，甲乙双方按照本合同约定价格不做任何调整。第四条选房方式乙方购房户须在交足第一、二、三、四期认购定金共计人民币15万元（大写：壹拾伍万元整）后，方可取得选房资格，乙方购房户只能在本协议约定的房源内选房（选房方式乙方自行确定），凭甲方出具的财务收款收据，到甲方项目营销中心进行登记造册，经购房户当场签字确认，付清房款并签订正式《商品房买卖合同》。第五条房款支付方式购房款分四次付清：第一次购房款在甲乙双方签订本协议三日内，乙方购房客户应向甲方支付第一次购房款壹万元（￥10000.00元整）人民币/户（第一次购房款作为认购定金，该定金在签订《商品房买卖合同》时自动转为房款）。第二次在签订本协议之日起一个月内，自甲方通知乙方代表之日起七日内,乙方应向甲方交纳第二次购房款肆万元（￥40000.00元整）人民币/户，第三次购房户在该认购房屋基础建至正负零时付购房款拾万元（￥100000.00元整）人民币/户后开始进行摇号选房。第四次待甲方取得预售许可证后乙方应在甲方通知之日起七日之内前来甲方营销中心付清全部房款并签订正式《商品房买卖合同》。如有购房户需办理银行按揭付款的，则必须在甲方取得预售许可证后七日内按银行要求付清首付并按银行规定提供所需资料供银行审核，不符合按揭条件的购房户需一次性付清房款。在交房时，按房产局办证面积多退少补进行最后房款结算。税费交纳乙方应按政府部门的收费标准交纳办理房屋两证所需的有关税、费。如需要办理银行按揭的客户，按揭所产生的有关按揭费用由乙方自负（收费标准按相关部门确定为准）。按揭的客户必须在签订《商品房买卖合同》时把办理产权、抵押和按揭有关费用一次性付清。一次性付款的客户必须在所购房屋主体完工时把所有办理房屋两证的费用付清。《商品房买卖合同》存续期间，国家新增的办证费用税、费同样由乙方承担。车位设置及购买甲方应按住房的户数设置相应比例的地下车位，车位具体位置由甲方根据住宅就近的原则划定，在签订本协议起三个月内乙方需一次性付清车位全款，每个车位总价人民币陆万伍仟元（￥65000.00元整）；如有分期付款购买车位的客户，每个车位按人民币柒万元（￥70000.00元整）价格计算。一次性付款客户在交纳第二次购房款时付车位款人民币壹万元（￥10000.00元整），在交纳第三次购房款时付车位款人民币伍万伍仟元整（￥55000.00元整）；分期付款的购房户在交纳第二次购房款时付车位款人民币壹万元（￥10000.00元整），在交纳第三次购房款时付车位款人民币叁万元（￥30000.00元整），待甲方