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旧建筑保护与再利用 　　摘要：旧建筑的外延很广，不仅包括列入国家历史遗址保护名单的旧建筑，还包括大量存在的虽然仍处于设计寿命期，但功能、设施、外观已不能满足当前需要，根据法规条例得不到保护的一般性旧建筑。这些建筑物大量存在，其中相当数量的建筑物已远远跟不上我国飞速发展的城市建设步伐，但是作为一个构成延续城市文脉，保存地域文化特征的重要因素，合理地利用一般性旧建筑具有深远的意义，也是可持续发展主流思想的重要体现。本文就旧建筑保护再利用的意义及方法进行了详细探讨。 　　关键词：旧建筑；保护；利用；双系统；空间重构 　　Abstract: the extension of old building is very wide, not only including national historic site protection list of old buildings, including a large number of existing while still in the design life period, but the function, facility, appearance can not meet the current needs, according to the regulation without protection of ordinary old buildings. These buildings abound, including a number of buildings has far keep pace with the rapid development of urban construction in our country, but as a continuation of the urban context, save the important factor of regional culture characteristics, reasonable use of ordinary old buildings have profound significance, also is the important of the mainstream ideology of sustainable development. In this paper, the significance and the method of the old building protection reuse has carried on the detailed discussion. 　　Key words: old buildings; Protection; Use; Dual system; Space reconstruction 　　中图分类号K879.1：文献标识码：A文章编号：2095-2104(2013) 　　 　　我国旧建筑保护再利用的认识阶段 　　在我国，对于城市更新中旧建筑再利用的认识也经历了几个发展阶段，自改革开放以来，经济开始复苏，对旧建筑再利用方面理论的认识大致可以分为以下几个阶段： 　　 （一)1980～1990年 　　1980年～1990年，旧城改造以空前的规模与速度展开，“大拆大建”到处都是，普通民众和相关专业人士对建筑再利用问题认识不足，信奉“旧的不去，新的不来”等观念。 　　 （二）1990～2000年 　　1990年～2000年，学术界认识到这一危机涌现出大量相关的旧建筑更新改造和建筑遗产的保护理论，并进行了相关的实践行动，但这一时期的保护主要还是针对那些有着重大历史价值的文物建筑，一般性的旧建筑再利用实例实践的比较少。 　　 （三）2000年至今 　　2000年至今，相关理论延伸到一般性旧建筑的再利用方面，实践作品大量出现，特别对于发达地区，这类实践活动开展的更为频繁，大量优秀的实践作品对城市历史文化的传承和整体环境的保护与营造起到很好的引导作用，同时大大提升了普通市民对旧建筑再利用的认识。由此可见，随着社会经济的发展以及相关理论的逐步形成和完善，对于旧建筑再利用这个课一定会有更加深刻的认识和了解。 　　我国旧建筑保护再利用的重要意义 　　城市更新中的旧建筑的再利用，不仅可以保存城市的历史特色和城市特性，而且有着重要的现实意义，具体来说，有以下几方面意义： 　　首先，从节约与经济角度考虑，主要体现在： 　　节省了拆除旧建筑，整理场地的费用。 　　2、在保留大部分原有建筑的主体结构情况下，节省了部分土建的费用，并且可以利用原有的基础设施加以改造，如电力电讯设施、给排水设施、原有道路及绿化等，节约了添置这些设施的费用。