深圳国际交易广场项目阶段推广执行策略提案必威体育精装版修订版【精品资料】.pptVIP

灯光字 灯光字 灯光字 围 墙 围 墙 导 视 导 视 媒体使用原则 如报纸特殊版式或A1/A3连续跨版、杂志采用第一跨页、地产界没有使用过的飞机机身广告 第一视觉 震撼、霸气，其他写字楼都无法比拟的 媒介启动： 报纸软文及广告建立项目形象。 户外传递： 占领各主要道路户外广告牌，形象发布； 10.28 公开发售 销售中心包装完毕（门头/背景板/门柱） 外部包装（围墙/楼体条幅/灯光字） 销售物料准备完毕（折页/认购书/DM/户型单张） 现场VI应用系统（名片/信纸信封/便笺/手提袋/胸卡/水杯） 外部及现场导示系统（导示牌/灯柱挂旗/看楼通道/样板房标牌） 3D广告片、3D演示系统及网站的制作完成 媒介工具 媒体建议 特区报/21世纪经济报道： 软文炒作、2-3款硬广（公布开盘信息） 杂志：《财富》《福布斯》《经理人》 电台：交通频率、新闻频率 电视：深视1套《真实故事》《人物》《论道》 宣传物料：楼书、 DM “深圳国际交易广场”全球发售礼 开盘活动 活动原则 中心区写字楼都没有采用过的创新与大手笔 体现深圳国际交易广场的气势和地位 邀请与深圳国际交易广场身份相当的世界级名人参加 1选择五大世界著名CBD（如曼哈顿、拉德芳斯、银座、中环等）与深圳同步进行“深圳国际交易广场”全球发售礼 2邀请韦尔奇、索罗斯等名人参加 3看盘现场租借两架直升机现场制造声势，将特邀嘉宾载到现场，嘉宾将由直升机走下，参加典礼。 市场关注指数 持续热销阶段 关键词:影响 我能为你做什么？ 我为你准备了一个足够的排场和面子 优势传播 展现强大影响、增值潜力、轴心建筑、政经焦点、永远的中心区第一楼 展示奢华细节 46.5米无柱大厅、2000平米双停机坪、汽车玻璃幕墙、360度毫无阻挡的中心视野 阶段目标 阶段策略 张扬价值/扩大影响 配合代理公司销售通路进行推广 运用媒体组合强势传播 营销活动促进销售 推广口号 制控商务中枢，引动全球财富 媒介工具 现场展示 楼体灯光字 报纸 杂志 网站 电台 活动营销 媒体建议 特区报A3版 21世纪经济报道 杂志：《财富》《福布斯》《经理人》《高尔夫杂志》 电台：交通频率、新闻频率 航班冠名/机身广告：“深圳国际交易广场号” 电视：深视1套《真实故事》《人物》《论道》 网站：中国金融网、中国地产信息网、世界经理人 宣传物料：楼书、 DM 航班冠名的延展活动 举行面向公众的揭幕及起航仪式制造话题 邀请政商名流及意向客户参加 “深圳国际交易广场号”全球起航 营销活动 市场关注指数 营销活动 三艘邮轮定义为“深圳国际交易广场号” 对世界著名CEO进行访谈，结集成册发行 媒体进行连载性报道保证市场持续不断的声音 探寻之率结束后的庆功会在邮轮举行，邀请访谈过的CEO和客户参加 “探寻世界500强成功之路” 市场关注指数 其他建议：细节营销 1.门童由外国人担当，有客户到访时以英文问候； 2.直邮由佩带深圳国际交易广场胸章的专门人员送达，由客户本人签收； 3.VIP卡由品牌皮质外套包装，装在精美礼盒中； 4.签约客户均由万宝龙签字笔进行签约，然后将笔赠送给客户 05年10月-12月 传播策略与计划 我们现阶段面对的主要问题是什么？ 深圳国际交易广场虽然一直是被关注的焦点， 却始终没有在市场上真正的发出声音， 市场对深圳国际交易广场的认知和形象还是模糊的。 基础认知和形象模糊 [关键词：模糊] 我们的做法： 有形 渗透 深圳国际交易广场的体量和规模需要长期的渗透 向市场发出声音，证明存在； 进行市场渗透,唤起人们的关注。 本阶段市场渗透的目标 1）深圳国际交易广场是深圳中心区写字楼的高端 项目，价位一定很高； 2）深圳国际交易广场这么优越的项目，不愁卖； 3）深圳国际交易广场面向的客户一定是很高端的 客户。 阶段策略 有效利用位置的昭示性吸引关注 利用渗透性媒体传递信息 推广主题 中央商务豪门，值得期待 深圳国际交易广场10月推广 以现场包装和物料的准备为主 在市场上发出声音 充分利用楼体的昭示性进行形象展示 销售中心包装完成 内容包括:外部门楣、内部整改 楼体灯光字及围墙昭示完毕 10月 销售物料准备就绪 （折页/认购书等） 现场VI应用系统准备就绪 （名片/信纸信封/便笺/手提袋/胸卡/水杯） 门 楣 门 楣 * 中心风光，十里城郭，百年地标 望莲花山下，巍巍气象；深南道上，攘攘万商 楼伏钜子，道通四海，欲立特区新地标 须晴日，看挺拔巍峨，分外妖娆 “中华” 如此多娇，引无数英雄竞折腰 惜安联大厦，略输配套；诺德中心，稍逊风骚 自命首席时代广场，商务气度不够高 俱往矣，问谁主沉浮，还看今朝 《沁园春·深圳国际交易广场》 阶段推广执行案 首先，我们回顾一下深圳国际交