环境影响评价报告公示：隆回县老城区控规环评报告.pptVIP

1 项目名称：湖南省隆回县老城区改造控制性详细规划 公示性质：批前公示（公示内容详见公示图） 公示时间：2017年10月30日至2017年11月30日 规划范围：北以九龙路-桃洪西路为界，西边南边到资江北岸，东临白里水库，总规模为614.66公顷。 编制单位：深圳市城市规划设计研究院有限公司 规划依据： 1.《中华人民共和国土地管理法》 2.《中华人民共和国城乡规划法》（2008年） 3.《城市规划编制办法》 4.《城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011》 5.《城市居住区规划设计规范》（2002年版）（GB 50180-93） 6.《城市道路交通规划设计规范》（GB 50220-95） 7.《城市道路设计规范》（CJJ 37—90） 8.《隆回县县城总体规划（2006-2020年）》（2012年修改） 9.国家及地方相关法律、规范、规定 有效反馈意见方式：书面意见并注明联系人姓名、联系电话、联系地址、书面意见送（或邮寄）至： 联系人： 隆回县城市建设管理委员会 隆回县城乡规划管理局 地址：隆回县桃洪镇大桥路177号 邮编：422200 咨询：廖先生（电话：137-8696-5167） 深圳市城市规划设计研究院有限公司 咨询：陈先生（电话：185-6678-9033） 2 一、区位条件 隆回县地处湖南省西南部，作为邵阳市周边重要的卫星城，处在长株潭经济圈向西部辐射对接大湘西战略区的转承节点上，是邵阳市东西部城镇群沟通的枢纽。 规划区位于资江以北，是隆回县城主要建成区，是城市总体规划中的核心片区。北面是依托铁路发展的老城区，东面紧邻城东居住片区，南侧隔江相望的是未来城市客厅城南片区，西侧紧邻江。 二、土地使用现状 本规划区具体规划范围北以九龙路-桃洪西路为界，西边南边到资江北岸，东临白里水库，总规模为614.66公顷。 现状用地可分为三个特征段：东侧用地混杂，结构散乱，存在大量棚户区与行政办公单位；中部为带状发展带，建设空间有限；西侧以农林用地和村庄建设用地为主，用地潜力较大。 三、规划定位及目标 （1）功能定位： 传统与现代结合的城市商业中心；城市的教育与医疗高地；配套完善环境优美的人文社区。 （2）发展目标： 营造和谐之城、打造活力之城、创建高效之城。 区位分析图 3 四、规划结构 功能结构：一心两核，两轴一带三片。 （1）一心：城市公共服务中心； （2）两核：老城发展极核与中部发展极核； （3）两轴：南北脊梁发展轴，桃洪路城市生活轴； （4）一带：沿资江的滨江活力带； （5）三片：九龙路以西打造具有优美人居环境的生态宜居片区；九龙路—大桥路是中部拓展区，主要发展商住功能； 大桥路以东是老城核心区，以公共服务及环境品质提升为主，打造旧城改造的示范区。 规划结构图 土地利用规划图 五、规划规模 （1）用地规模： 规划总城市建设用地面积为614.66公顷，其中城市建设用地面积为：569.58公顷，占城乡用地比例为92.67%，非城市建设用地面积为45.08公顷，占城乡用地比例为7.33%。其中： ①居住用地面积为：224.97公顷； ②商住混合用地面积为：64.43公顷； ③公共管理与公共服务设施用地面积为：72.80公顷； ④商业服务业设施用地面积为：21.48公顷； ⑤道路与交通设施用地面积为：110.00公顷； ⑥公用设施用地面积为：3.93公顷； ⑦绿地与广场用地面积为：67.19公顷； ⑧广场+社会停车场用地面积为：3.89公顷。 （2）人口规模：规划人口规模为10.19万人。 4 六、道路交通规划 （1）对外交通组织： 九龙路、桃洪路、桃花路、大桥路为规划区与其他地区联系主要道路。 （2）规划道路结构: 规划区内形成“三纵两横”的道路网骨架。三纵：大桥路、辰河路、 桃花路三条城市生活性主干路；两横：桃洪路，九龙路两条生活性主干路。 （3）公共交通规划 规划结合主要公共设施形成公交主干线、公交次干线两级公共交通线路，交通线路串联主要城市活力节点，促进城市紧凑型发展。公交主干线共3条线路，公交次干线共5条线路。设置1处公交首末站。 道路系统规划图 公共服务设施规划图 七、公共服务设施规划 （1）行政办公设施规划：县政府等主要行政机构迁往老城区。 （2）文化设施规划：1处片区级中心，7处社区中心。 （3）教育设施规划：