商场开店选址表.docVIP

第一章 选择最佳的 员工数（人） 员工年收入 企业年产值（亿） 表三：学校、医院等重点单位概况 名称 等级 在职人员 学生、临床数 所临街道 在职收入（元） 表四：重点对比市概况对比表 对比市名称 GDP（亿元） 零售总额（亿元） 城镇居民人均收入（元） 城市、商圈中人口、消费水平、生产总值 市调问圈、当地居民素质结构、当地居民消费习惯、当地居民民族、年龄、家庭结构、当地人均消费水平。 表一：概 况 地区 GDP（亿元） 零售总额（亿元） 城镇居民人均收入（元） 表二：各品类品牌当地情况 品牌 店面数 总面积(平方米) 年销售(万) 年租金(万) 价位段(元) 表三：重点小区概况 小区名称 楼栋数 户数 所属类别 房价（元） 物业费（元） 表四：当地居民概况 二、商圈调查 当地零售市场调研： 当地竞争对手概况、市场商圈分布情况、商场与店铺占比及概况、当地主销商品结构及价位段、当地商品品类组合及占比。 表一：竞争对手对比表 商场名称 定位 品类格局 年销售 主推品类项 主品类销售占比 表二：商圈分布表 商场类型 商场名称 商场定位 年销售 所处位置 表三：店铺情况表 品类 地铺名称 面积 年销售 市场份额占比 三、具体开店地址的确定　环境的好环有两种含义。一种含义是指店铺周围环境状况。比如有的店开在公共厕所旁或附近，不远处便是垃圾堆、这便是恶劣的开店环境。另一种含义指店铺所处位置繁华程度。一般来讲，店铺若处在车站附近、商业区域人口密度高的地区或同行集中的一条街上，这类开店环境应该具有比较大的优势。另外，三叉路口、拐角的位置较好，坡路上、偏僻角落、楼屋高的地方位置欠佳。交通便利是消费者购物的首要条件。一般说如果店铺附近有汽车站，或者顾客步行时间在15分钟的铺面都是值得考虑的位置。顾客到店后，停车是否方便；货物运输是否方便；从其他地段到店乘车是否方便等。交通条件方便与否对店铺的销售有很大影响。商圈内 小分项 单位（米、平） 装饰公司名称 装饰公司名称 价格 价格