左岸一期监理细则.docVIP

连云港凯捷利房地产有限公司 左岸一期楼工程 监理细则 编制： 审核： 连云港市经纬工程建设监理有限公司 二0一0年十二月二十日 目 录 第一章 概述………………………………………………………………………… 1 一节 工程概况…………………………………………………………………… 1 第二节 编制依据…………………………………………………………………… 1 第三节 监理范围…………………………………………………………… ………1 第四节 监理组织…………………………………………………………………… 2 第二章 通用细则…………………………………………………………………… 2 第一节 监理准备工作……………………………………………………………… 2 第二节 材料（设备）控制………………………………………………………2 第三节 工程进度控制……………………………………………………………… 3 第四节 投资控制…………………………………………………………………… 3 五节 工程质量控制……………………………………………………………… 3 第六节 信息管理…………………………………………………………………… 5 七节 建设活动的协调…………………………………………………………… 5 三章 分部工程监理细则………………………………………………………… 5 一节 地基基础工程………………………………………………………………5 二节 钢筋混凝土工程……………………………………………………… 6 第三节 砌体工程…………………………………………………………………… 8 第四节 楼地面工程………………………………………………………………8 第五节 门窗工程……………………………………………………………………9 第七节 屋面工程………………………………………………………………… 10 第八节 给排水安装工程………………………………………………………… 11 第九节 电气工程…………………………………………………………………… 12 第三章安全监理细则 第四章 竣工验收…………………………………………………………… 12 第一节 竣工验收的准备………………………………………………………12 第二节 竣工验收………………………………………………………………… 12 第三节 竣工验收后工作………………………………………………………14 概述 工程概况 本工程位于江苏连云港市宋跳开发区，24#楼为16层单身公寓，25#楼为14层小高层住宅， 26#楼为10层小高层住宅。以25#楼为中心的地下室约8300平方米，地上建筑约37700平方。 建设单位凯捷利房地产有限公司有限公司，设计单位为嘉博设计有限公司，承建单位为江天建安公司，监理单位为连云港市经纬监理公司。本监理细则将随工程进展不断补充完善。 第二节 编制依据 1.2.1工程建设监理委托合同； 1.2.2建筑安装工程承发包合同； 1.2.3工程设计文件、地质报告； 1.2.4建筑工程施工质量验收统一标准、分部、分项工程施工质量验收规范； 1.2.5江苏省建筑安装工程施工技术操作规程； 1.2.6建设工程监理规范； 1.2.7工程建设标准强制性条文； 1.2.8已批准的监理规划； 第三节 监理范围 1.3.1施工阶段建设监理。“三控制”“两管理”“一协调”。 第四节 监理组织 公司根据建设监理强度暂派出各专业监理组织如下图。 岗 位 姓名 年龄 职称 岗位证书 专业 总 监 杨钦 45 高级工程师 注册监理工程师 工民建 专业监理工程师 肖夫卫 44 工程师 省注册监理工程师 工民建 专业监理工程师 孙涛 44 工程师 省注册监理工程师 工民建 专业监理工程师 张继航 32 助理工程师 监理员 工民建 专业监理工程师 石祚仁 45 工程师 省注册监理工程师 工民建 电气监理工程师 冯全学 42 工程师 省注册监理工程师 建筑电气 给排水、暖通监理工程师 鲁庆霖 53 高级工程师 省注册监理工程师 暖通、给排水 第二通用细则 第一节 监理的准备 2.1.1监理工程师熟悉工程概况、监理委托合同、工程承发包合同(包括工程施工招标文件)等内容。 2.1.2办公地点、办公用家器俱、各专业规范、规程、通用图集（册）、各种监理用表。 2.1.3参加见面会，介绍监理人员分工情况、监理活动工作制度、工作程序等基本要求，了解参与建设活动各方的基本概况。 2.1.4监理工程师核查工程建设规划许可证、施工许可证，项目经理部质量管理体系、安全管理体系、项