成都温江别墅市调.pptVIP

* Company LOGO 温江区别墅市调2010.9 BELLE 温江区别墅市调 月映长滩 2 美泉纪 4 先生 3 1 悦水蓝山 3 3 温江区别墅市调 国色天乡别墅.鹭湖宫 6 彩叠园 3 5 Click to add Title 3 7 先生 创意地产, 定制别墅，温泉入户 北美赖特草原别墅风格，风格很突出 七中、树德中学、温江二中、西南财大教育资源丰富 联排、双拼面积区间280-500㎡，单价8000元/㎡ 起 家家双车位 先生地理位置 先生 楼盘名称 先生 开发商 成都金利房地产开发有限公司 投资：思创集团，银都地产 销售热线 028总住户 158户 项目地址 位于先生位于温江区金马温泉大道 交房时间 2011年6月 物业公司 忠信英联华物业管理顾问有限公司 销售情况 一批次：售罄 二批次：现推 物管费 3元每平方每月 销售单价 8000-9000 总占地面积 64668.6平方米 绿化 40％ 总建筑面积 56670平方米 近期活动 国庆节优惠2个点.一次性2个点.按揭1个点 建筑形态 双拼，联排 小区配套 先生会所是成都顶级的温泉会所，里面有东南亚风情SPA服务，设有马术馆、雪茄吧、红酒吧、拉斯维加斯生活馆、西餐厅 建筑景观特色 北美赖特草原别墅风格 周边配套 就医条件：成都市第五人民医院、温江区医院、温江中医院。 就学条件：成都七中、树德中学、温江二中、西南财大、教育学院、农业大学、交通大学等 商业环境、餐饮：会所提供（中餐、西餐）、万春老卤等特色农家乐、美食一条街等；娱乐：国色天香乐园、金马国际体育城、特色农家乐。 容积率 0．7 交通 交通路线主要依靠光华大道——温泉大道一线，驾行时间约半小时。,成都市区到温江轻轨全长约20公里，其中青羊区境内6公里多、温江境内13.6公里，建成后，坐轻轨从温江到成都最多半个小时。根据目前的规划，这条轻轨在温江境内将设5个站点：清泉站、会展站（花博会附近）、凤溪站（凤溪大道附近）、大学城站（海峡两岸科技产业开发区附近）、永盛站凤溪大道站离我们走路大概15分钟的距离。 先生简评 劣势 1.交通路线主要依靠光华大道——温泉大道一线，轻轨尚未建成 2.周围缺乏大型的超市 3.整个园林的角度感欠缺，园林的设计略显杂乱 优势 1.风格很突出：暗红色外墙很高贵 2.都七中、树德中学、温江二中教育资源丰富 3. 拥有温泉会所马术吧，红酒吧 4.处于规划中的温江金马国际体育城内 优劣点 月映长滩 宜居生态地产 ，位于金马河(岷江)生态景观廊道的交接点 ，拥有湖泊 依托成都金马国际体育城体育产业基地 联排400户，叠拼322户。面积区间125.92-239.71 ㎡ ;90.63-220.65 ㎡ 均价8000元/㎡ 起 欧式古典风格 月映长滩地理位置 月映长滩 楼盘名称 月映长滩 开发商 中铁二局盈庭置业 项目地址 温江区南，金马河旁 总住户 联排400户 叠拼322户 物业公司 成都中铁瑞城物业管理有限公司温江分公司 交房时间 2011.5—2011.7 （一期交房） 物管费 联排3元 叠拼1.8元 销售情况 从2010年一月开始销售已经销售70% 总占地面积 500亩 销售单价 5000-9000 总建筑面积 67415.6平米 绿化 50% 建筑形态 联排，叠拼，总共两期，现为一期三批次，二期正在规划。 小区配套 处于金马体育场中央位置，小区内部自带大面积商业配套及配套设施。 建筑景观特色 欧式古典 周边配套 整个金马的大配套，如赛马场，体育馆。 容积率 联排：0.63 叠拼：1.08 交通 区域内有三条城市快速通道与中心城区连接。即将开建的2条城市轨道交通，区域内有免费通行的成温邛高速、光华大道、成温邛快速路（草金路西延线），让人们的出行更为便捷。 综合概述 项目位于金马河边，政府规划金马河建市级水坝，打造成都西湖，并且处于金马商城的中央位置。现在是一期三批次开盘，优惠一次性两个点，按揭一个点，联排户型区间从306—365，叠拼从132—176，现规划没有独栋。 月映长滩简评 优劣比较 地点太偏，价格较高 配套还未建成 与温江政府进行区域开发 拥有湿地，生态湖泊 公共交通未完善 地处金马国际体育城 悦水蓝山 悦水蓝山位于温江金马镇，离鱼凫国都温泉非常近，距光华大道仅7公里。依托金马赛马场为核心，以滑雪场、NBA主题场馆为辅助 英式别墅风格，风格不明显 七中、树德中学、温江二中、西南财大教育资源丰富 为面积168至315平方米的纯联排住宅，单价8000元/㎡ 起 悦水蓝山 楼盘名称 悦水·蓝山 开发商 成都市金马泰基房地产有限责任公司 投资商 广东水电集团 开发周期 2年 销售热线 028总住户 546